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Was Mieten und Kaufen in Köln kostet

Köln hat inzwischen mehr als eine Million Einwohner. Die Großstadt am Rhein ist als Karnevalshochburg, aber auch als wirtschaftliches Zentrum bekannt. Es gibt eine Universität und weitere Fach- und Hochschulen. In der Stadt sind viele Medienunternehmen ansässig. Die Automobilindustrie, die Chemische Industrie und die Versicherungswirtschaft sind in Köln stark vertreten. Darüber hinaus ist die Stadt Köln als uraltes Siedlungsgebiet reich an Geschichte und Sehenswürdigkeiten. Neben der modernen Wirtschaftsmetropole gibt es das römische, das mittelalterliche und das preußische Köln zu entdecken.


Mietpreise steigen an


Nicht nur in Köln sind die Mietpreise in der vergangenen Zeit stark angestiegen. Durch den zunehmenden Trend, der die Menschen in die Städte zieht, ist die Nachfrage nach Wohnraum auch in Köln stark gestiegen. Die Bevölkerung in der City und im Umland wächst. Preissteigerungen von bis zu sechs Prozent waren im vergangenen Jahr bei bestehenden Vermietungen von neuen Wohnungen zu verzeichnen. Wohnraum mit einem älteren Erstellungsdatum weist dagegen nur eine durchschnittliche Erhöhung des Mietpreises von knapp einem Prozent auf. Bei Neuvermietungen wird in Köln mittlerweile eine bis zu 30 Prozent höhere Miete im Vergleich zum alten Mietpreis verlangt. In Spitzenlagen muss für gut ausgestattet Wohnungen mit einem Quadratmeterpreis von 13 bis 17 Euro gerechnet werden. Neben den Steigerungen der Kaltmiete schlagen vor allem die sprunghaft ansteigenden Nebenkosten zu Buche.


Wohneigentum in der Stadt und im umliegenden Speckgürtel


Die Preise für Wohneigentum in mittleren Lagen sind in den vergangenen 24 Monaten um etwa 10 Prozent gestiegen. Ein Reihenhaus kann bis zu 325.000 Euro kosten. Luxuswohnungen in der Innenstadt stehen bereits mit Preisen bis zu 6.800 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf. Auch im Speckgürtel von Köln gibt es steigende Preise. Ein wichtiger Aspekt bei der Preisfindung der Immobilie ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Möglichkeit der Nutzung von anderen Verkehrsanbindungen. Trotz der steigenden Preise befindet sich das Preisniveau weder bei den Mieten noch bei den Preisen für Eigentumswohnungen und Häuser in den Größenordnungen von München oder Hamburg.


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