Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Immobilie steht:
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Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Stegen-Eschbach lädt zum Wohlfühlen und Träumen ein. Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Eingangsbereich, wo sich Jacken und Schuhe im Flurschrank platzsparend unterbringen lassen. Links das WC, folgen nun rechts das gut geschnittene Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon. Mit der Südausrichtung des Balkons genießen Sie die warme Jahreszeit, die weitläufige Bergaussicht und den wunderschön angelegten Garten. Während dort schöne Sommerabende verbracht werden können, kann man es sich in der kalten Jahreszeit im geräumigen Wohn- und Esszimmer gemütlich machen. Das passende Essen dazu können Sie direkt in der gegenüberliegenden Küche vorbereiten, die eine hochwertige Einbauküche beinhaltet. Hier wird Kochen zum Erlebnis und macht sicher viel Spaß! Für Ihre Gäste findet sich noch ein weiteres geräumiges Zimmer am Ende des Flurs.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der helle Parkett in den Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur macht diese Räume noch gemütlicher, als sie ohnehin schon sind. Ein eigener Carport-Außenstellplatz, ein Gartenhäuschen und der wunderschön angelegte Außenbereich runden diese sehr schöne Wohnung inhaltlich optimal ab.
Weitere Details im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit fast ebenerdigem Zugang von der Straße
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur, Fliesen in Bädern und Küche
- Eingangsüberdachung, damit Sie immer trocken bleiben
- moderne und hochwertige Einbauküche (E-Geräte inkl.)
- Isolierglasfenster (aus 2002) mit Kunststoffrolläden (WC ohne Rolladen)
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- extra WC
- ruhige Lage in Stegen-Eschbach
- Sprechanlage
- thermische Solaranlage für Warmwasserunterstützung
- inklusive eigenem Carport und Gartenhaus
- Garten mit Allgemeinnutzung
- DSL mit bis zu 100 MBit/s verfügbar
- 2002 wurde modernisiert: Wärmedämmung der Außenwände, des Daches, Heizung und Fenster
Der Ortsteil Eschbach liegt im wunderschönen ruhigen Steurental und nur 8 km von Freiburg entfernt.
Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Hänge im Dreisamtal und die Sackgasse bietet Kindern die Möglichkeit auf der Straße zu spielen oder direkt am Ende der Straße die Natur und den nahe gelegenen Bach zu erkunden. In Eschbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.08.2019 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweis gültig bis | 2029-07-23 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 1970 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |
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