Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngeschäftshauses aus 12 Einheiten.
Der Gewerbeteil ist aktuell in zwei Einheiten unterteilt und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet wird.
Aufteilung des Gewerbelokals:
linke Seite (rot) - ca. 74 m² ist mindestens bis zum 31.12.2024 als Berufsbildungsstätte vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 666,00 EUR und die Betriebskostenvorauszahlung 321,30 EUR
(1 Küchenbereich / privat WC / WC Herren / WC Damen / Schulungsraum)
rechte Seite (grün) - ca. 140 m² wird derzeit als Restaurant genutzt.
Die monatlichen vorauszuzahlenden Betriebskosten betragen aktuell 433,00 EUR.
(1 Küche / 1 Thekenbereich / großer Gastraum / privat WC / WC Herren / WC Damen)
Die drei Kellerräume ist direkt aus dem Restaurant begehbar.
Weitere wichtige Unterlagen inklusive Fotos liegen zur Einsicht in unserem Büro auf Anfrage für Sie bereit.
Aufgrund des laufenden Betriebs werden auf Wunsch des Verkäufers keine Fotos im Internet veröffentlicht.
Die Ausstattung des Restaurants hat einen rustikalen Look.
Der Thekenbereich ist in dunklem Holz (Mahagoni) gehalten mit den typischen Spülbecken sowie Kühlschränken, Zapfanlagen, Kaffeeautomaten, Regalen und Schränke der Gastronomie. In der Küche befindet sich ein großer Pizzabäckerofen.
Der Gastraum ist mit Sitzbänken, Tischen sowie Stühlen in dunklem Holz ausgestattet, die Wände und Decken sind ordentlich gepflegt in hellen Farben gehalten.
Der gesamte Sanitärbereich, sowohl das Sanitär als auch die Boden- und Wandfliesen sind weiß.
Auf Wunsch kann die Innenausstattung übernommen werden.
Beide Gewerbeeinheiten könnten wieder zu einer großen Einheit zusammengefügt werden.
Aufgrund der Citynähe bieten die Flächen für viele gewerbliche Nutzungen an (Praxis, Büroräume, Verkaufsflächen, etc.).
Dieses ca. 214 m² große Ladenlokal liegt im der Nähe des Stadtkerns und Hauptbahnhofes von Recklinghausen.
Nähere Informationen zum Ort finden Sie auch unter www.recklinghausen.de
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Verkehrswert.
Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.
Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage: www.vinke-online.de
oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.
219,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 219,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
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