Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1985 errichtet.
Das Haus ist noch bis zum 31.01.2022 vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnfläche: ca. 75,50 m²):
19,49 m² Küche
34,07 m² Wohnzimmer
2,94 m² GWC mit Fenster
6,75 m² Diele
24,50 m² Terrasse (50 % in der Wfl.-Berechnung)
Durch die Glaswandfront im Treppenhaus zum Dachgeschoss fällt viel Licht ins Haus.
Dachgeschoss (Wohnfläche: ca. 60,99 m²):
19,48 m² Elternzimmer
12,85 m² Kinderzimmer
11,22 m² Kinderzimmer
8,52 m² Badezimmer
9,92 m² Flur
Im Dachgeschoss ist der Spitzboden ausbaufähig.
Kellergeschoss:
Werk-/Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Saunaraum
Die Terrasse wurde mit Natursteinpflaster und -steinen verlegt.
An der Terrasse grenzt die Außenkellertreppe, welche zur Waschküche führt.
Außenbereich:
Der Garten und die gepflasterte Hoffläche ist zum Nachbarn offen gehalten, die durch einen Zaun oder ähnliches abgegrenzt werden kann.
Parkfläche:
Die am Haus angrenzende Garage hat Platz für zwei Pkws und vor der Garage könnten weitere Fahrzeuge stehen. Die Garage hat einen Seiteneingang, sodass Sie auch über den Garten in die Garage gelangen.
Merken ist ein nördlicher Stadtteil der Kreisstadt Düren.
In der Nähe befinden sich zwei Autobahnauffahrten (Düren und Langerwehe) zur A4 in Richtung Köln und Aachen.
Ganz in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
In 5 Autominuten Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Huchem-Stammeln.
Hier sind viele Geschäfte des täglichen Bedarf, wie Aldi, DM, Rewe, Hornbach und Fressnapf, vorhanden.
In wenigen Fußminuten befinden sich die Bäckerei, Metzgerei, Kiosk und eine Eisdiele.
Zudem ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
Nach Abschluss des Tagebaus Inden (voraussichtlich 2030) wird Merken zu einem Naherholungsgebiet mit einem "Indischen See".
Nähere Informationen über Düren finden Sie auch unter www.dueren.de
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist.
Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage: www.vinke-online.de
oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Marktwert lt. vorliegende Wertermittlung.
Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.
Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage:
www.vinke-online.de oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.
100,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 100,8 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
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