Hauskonzept:
Dieses hochwertige und großzügig gestaltete Neubauprojekt wird mit seinen insgesamt fünf Wohneinheiten und einer eleganten Penthouse den modernen, gehobenen Ansprüchen gerecht. Sein Erscheinungsbild gleicht eher einer großzügigen Villa und fügt sich damit wunderbar in die Nachbarschaft ein. Farb- und Formgestaltung des Gebäudes sind von eindrucksvoller Eleganz und spiegeln die innere Gestaltung wider.
Die Projektentwickler haben großen Wert auf eine moderne, nachhaltige Architektur gelegt.
Das durchdachte Raumkonzept erzielt für die künftigen Bewohner die bestmögliche Raumausnutzung. Ein Volltreffer für Jung und Alt, Menschen mit weniger und viel Raumbedarf sowie für die, die Unabhängigkeit einer Wohnung und die Privatsphäre eines Hauses suchen.
Besser kann man auf ca. 52 m² nicht leben.
Diese sehr helle, attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Objekts. Die Wohnung ist über den Aufzug, oder das elegante Treppenhaus zur erreichen.
Die vielen Fensterelemente schaffen eine lichte, frische Wohnatmosphäre. Das großzügig und offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich mit der angrenzenden Küche wird das Herzstück dieser Wohnung. In der Diele/ Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für einen Einbauschrank/ Garderobe.
Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollläden für alle Fenster gehören zur Standardausstattung. Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Freiflächen werden eingezäunt und nach Möglichkeit begrünt sowie mit ausgewiesenem Platz für die Müllentsorgung versehen.
Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort. Im Untergeschoss, stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und Kellerräume zur Verfügung.
Aufteilung der WHG 04, ca. 51,70 m²:
Obergeschoss: Eingang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Kaufpreisforderung: 154.900,00 Euro
Die Highlights im Überblick:
* KfW-55 Effizienzhaus,
* Barrierefrei
* Sehr hohe Schallschutzklasse, extra Zertifikat,
* Nur 5 Eigentumswohnungen im Haus,
* Mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss,
* Zeitloses Design,
* Extra breite und hohe Türen,
* Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Fenstertüren in weiss mit 6-kammer-Kunststoffprofilen (Ug-Wert 0,8/m²K),
* Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer,
* Alle Bäder sind mit einer stufenlos begehbaren Dusche ausgestattet,
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Die Wohnungen können wahlweise mit Bodenfliesen, Parkett- oder Laminatboden ausgestattet werden,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Energiesparende Heizungsanlage,
* Tür-Gegensprechanlage.
In der Nähe der charmanten Innenstadt und dem Herzen von Alzey!
Hervorragende Wohnlage mit kurzem Fußweg zur Innenstadt. Es handelt sich um eine Baulücke, d.h. keine „bösen“ Überraschungen mit der späteren Nachbargrundstückbebauung, Es ist Ihre Chance, denn exklusive Neubauprojekte in attraktiven, zentrumsnahen Stadtlagen sind selten und die Baulücken rar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine elegante und moderne Wohnung in einem der angesagtesten Stadtteile Alzeys, zu investieren. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Real, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Befeuerung | Erdwärme |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2019 |
Heizung | Zentralheizung |
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