*** Neuwertige, helle 3-ZI-Wohnung mit EBK (gehobene Ausstattung) + TG-Einzel in guter Lage Altperlach ***
*** Neuwertige, helle 3-ZI-Wohnung mit EBK (gehobene Ausstattung) + TG-Einzel in guter Lage Altperlach ***
---- Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ----
*** Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell genutzt und steht ab 01.03.2023 zur Verfügung ***
Das Objekt befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus und ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße nahe des neuen Südfriedhofes. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, offenen Räume und großen Süd-Balkon. Die barrierefreie Wohnung kann direkt von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
**** Highlights
+ Neubau-Wohnanlage - Baujahr 2017
+ Wohnung in der 2ten Etage von insgesamt 4 Etagen
+ Gehobene Ausstattung
+ Fahrstuhl vorhanden / Barrierefrei
+ 3 Zimmer, ca. 77 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Großzügiger ca. 9,96 m² großer Süd-Balkon
+ Fußbodenheizung in allen Räumen ( einzeln regulierbar )
+ Offene Küche mit EBK
+ Wohnräume mit Parkett
+ Vollbad mit WMA
+ Lüftungsanlagen vorhanden
+ Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
Aufteilung (siehe auch Grundriss)
Wohnen / Essen/Küche ca. 29,17 m², Schlafen ca. 14,94 m², Kind / Arbeit ca. 10,12 m², Bad ca. 7,16 m², Abstellkammer ca. 1,45 m², Diele ca. 9,15 m², Süd-Balkon ca. 9,96 m²
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ KEINE Erbpacht
+ Mtl. Wohngeld inkl. TG-Einzel beträgt aktuell ca. 308,- EUR
+ Im Wohngeld sind davon mtl. ca. 60,- EUR Instandhaltungsrücklage bereits enthalten
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Objekt ist ab 01.03.2023 verfügbar
Kaufpreis: Wohnung + EBK + Keller = 647.000 EUR + TG-Einzel = 28.000 EUR Gesamtkaufpreis = 675.000 EUR
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
Ausschnitt:
+ Wohnanlage Baujahr 2017
+ Gehobener Standard
+ Vollwärmeschutz
+ Wohnung in der 2. Etage von 4 Etagen, Fahrstuhl vorhanden
+ Praktischer Grundriss (s. Anlage/Grundriss)
+ Wohnfläche ca. 77 m² + Nutzfläche
+ Wohnräume mit Parkett
+ Offene Küche mit Einbauküche
+ Vollbad mit WMA
+ Großzügiger Süd-Balkon mit Markise
+ Einzeln regulierbare Fußbodenheizung
+ Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ u.v.m.
*** Neuwertige, helle 3-ZI-Wohnung mit EBK (gehobene Ausstattung) + TG-Einzel in guter Lage Altperlach ***
Dieses Objekt befindet sich in 81737 München Altperlach - unweit des neuen Südfriedhofes
Altperlach zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage aus. Der beliebte Ortsteil besticht durch zahlreiche Restaurants wie die Perlacher Forschungsbrauerei und Einkaufsmöglichkeiten. Das Klinikum Altperlach sowie sämtliche Ärzte befinden sich in der Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Die Gegend lädt zudem zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit dem Bus 139, welcher Sie in Richtung Giesing/Harlaching und zur Messestadt West über die U-Bahn Station Neuperlach Zentrum bringt.
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Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-06-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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