VERKAUFT: Charmantes, freistehendes Jugendstil-EFH mit Garten nahe der Aach

Dieses überaus charmante freistehende Einfamilienhaus liegt in Singen nahe der Aach in einem gewachsenen Wohngebiet. Es ist im Jahre 1912 in solider Massivbauweise im Jugendstil errichtet worden und weist noch viele bauzeitliche Details auf, die es außergewöhnlich und unverwechselbar machen (aber kein Denkmalschutz).

Am Eingang begrüßt sie eine freundliche, offene Veranda. Von dort haben Sie Zugang in den Flur, an den sich drei große Räume anschließen: das Wohnzimmer, das Esszimmer und die sehr geräumige Küche. Absolut ungewöhnlich ist die herrschaftliche Deckenhöhe von über 2,70m in all diesen Räumen.

Mit Durchbrüchen ließen sich diese Räume verbinden und optisch vergrößern sowie in ihrer Nutzung verändern. Ans derzeitige Wohnzimmer schließt die verglaste West-Veranda an, die wie ein kleiner Wintergarten fungiert. Im EG befindet sich desweiteren ein Gäste-WC. Die Bödenbeläge sind zum Teil Echtholz-Dielen, zum Teil PVC und Teppichböden. Eventuell befinden sich unter diesen auch noch alte Holzdielen, die auf ihre Wiedererweckung warten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Das derzeitige Bad ist zugegebenermaßen sehr klein und sanierungsbedürftig. Hier könnte über eine Erweiterung in den Bereich des angrenzenden Schlafzimmers oder eine Verlegung in eines der Kinderzimmer nachgedacht werden. Im Dachgeschoss erwarten Sie in der jetzigen Aufteilung drei Schlafzimmer/Kinderzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein separates WC und der Aufgang zum nicht ausgebauten Dachstuhl. Dort steht weiterer Raum zum Ausbau zur Verfügung.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss ist ebenfalls außergewöhnlich großzügig mit Deckenhöhen über 2,50m. Neben dem Waschkeller warten zwei weitere riesige Kellerräume auf neue Verwendungsmöglichkeiten (Werkstatt/Hobby etc...).

Momentan verfügt das Haus über keine Zentralheizung, sondern wird mit Öl-Einzelöfen beheizt. Der Gas-Anschluss liegt aber bereits im Haus, daher ist der Einbau einer Zentralheizung eine naheliegende, sinnvolle Investition. Auch sollten die meisten Fenster erneuert werden, da es sich noch um 2-Scheiben-verglaste Holzfenster handelt. Eine Isolierverglasung wäre sinnvoll. Das Dach ist mit soliden und hochwertigen Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt.

Das Haus verfügt derzeit über keine Stellplätze für Autos. Es wäre möglich auf der südwestlichen Seite des Grundstückes ein Teil des Gartens für Stellplätze oder einen Carport-/Garagen-Anbau umzuwidmen.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand aber grundsätzlich jederzeit bezugsfrei nach Räumung der vorhandenen Möblierung.