WICHTIGE Info: Die ersten Besichtigunstermine vor Ort können erst ab dem 04. November durchgeführt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieses wunderschöne und gepflegte Haus aus dem Jahr 1955 befindet sich direkt in Wölfersheim in einer sehr ruhigen Lage, mitten in einer netten Nachbarschaft.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss vom Flur aus, befindet sich ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Jacuzzi-Funktion, sowie eine schöne, helle Küche, die mit Einbauküche und Geräten ausgestattet ist.
Von dort aus gelangen Sie in das Esszimmer mit Schiebetüren und einen schönen Blick in den Garten.
Durch das Durchgangszimmer gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum liebvoll angelegten Außenbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zur geräumigen Dachterrasse.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lässt bei jedem Hobbygärtner das Herz höher schlagen.
Für Autoliebhaber steht eine sehr großzügige Doppelgarage mit elektr. Tor zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!
- doppeltverglaste Kunststofffenster(abschließbar)
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche mit Geräten
- zwei Badezimmer mit Tageslicht(Dusche/Badewanne mit Jacuzzi)
- Gäste-WC mit Bidet
- Keller
- direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten
- große Terrasse im Dachgeschoss
- Balkon mit Markise
- teils elektr. Rolläden(programmierbar)
- Parkettboden/Fliesen
- Markise
Wölfersheim ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis.
Wölfersheim liegt 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.
Wölfersheim grenzt im Norden an die Städte Münzenberg und Hungen (Landkreis Gießen), im Osten an die Gemeinden Nidda und Echzell, im Süden an die Städte Reichelsheim und Friedberg (Hessen), sowie im Westen an die Stadt Bad Nauheim und die Gemeinde Rockenberg (alle im Wetteraukreis).
Wölfersheim liegt an der Bundesautobahn 45 mit dem Autobahnanschluss Wölfersheim sowie den Bundesstraßen 455 und 489. Bahnhöfe der Strecke Friedberg-Wölfersheim/Södel (ehemalige Bahnstrecke Friedberg-Mücke) befinden sich derzeit noch in den Ortsteilen Melbach und Wölfersheim, früher auch in Berstadt Richtung Wohnbach.
EInkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort.
- die Vorauswahl der Interessenten erfolgt durch eine Selbstauskunft, die wir Ihnen mit dem Exposé zusenden
- das Objekt wird gerne an berufstätige Personen, Familien bis zu max. 3-4 Personen vermietet.
- Heizkosten bzw. Gas werden vom Mieter bezahlt
- Haustiere nach Vereinbarung
- keine WG
- der Erwerb des Objekts ist ausgeschlossen
- bitte nutzen Sie aufgrund der aktuellen Maßnahmen für den ersten Eindruck unsere 360°-Online-Besichtigung. Vielen Dank!
155,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 155,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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