Erfahrungen & Bewertungen zu 1wirdDeins
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung

Vogelperspektive Einfamilienhaus Winsen
Vogelperspektive
385.000,- €
 
Vogelperspektive Einfamilienhaus Winsen
Vogelperspektive
Vogelperspektive Einfamilienhaus Winsen
Vogelperspektive
Eingangsbereich Einfamilienhaus Winsen
Eingangsbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Winsen
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Winsen
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Winsen
Wohnbereich
Küche Einfamilienhaus Winsen
Küche
Küche Einfamilienhaus Winsen
Küche
Wintergarten Einfamilienhaus Winsen
Wintergarten
Badezimmer DG Einfamilienhaus Winsen
Badezimmer DG
Badezimmer DG Einfamilienhaus Winsen
Badezimmer DG
Kinderzimmer Einfamilienhaus Winsen
Kinderzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Winsen
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide Einfamilienhaus Winsen
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer mit Ankleide Einfamilienhaus Winsen
Schlafzimmer mit Ankleide
Küche, Wohnbereich Keller Einfamilienhaus Winsen
Küche, Wohnbereich Keller
Sauna KG Einfamilienhaus Winsen
Sauna KG
Sommergarten Einfamilienhaus Winsen
Sommergarten
Vogelperspektive Einfamilienhaus Winsen
Vogelperspektive
Grundriss EG, DG, KG mit Bemaß Einfamilienhaus Winsen
Grundriss EG, DG, KG mit Bemaß
Ihr Ansprechpartner Einfamilienhaus Winsen
Ihr Ansprechpartner

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

29308 Winsen

Objektdaten

Objekt-Nr. 0376
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 385.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2017
Grundstücksfläche (ca.)
1.200 m²
Ausstattung
Garage
Gartennutzung
Sauna
Details
Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Tiefgarage, Freiplatz
WC
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Das 1966 im Massivbau errichtete Einfamilienhaus steht im idyllischen Ortsteil Thören auf einem ca. 1200m² großem Grundstück und bietet ideale Möglichkeiten für die ganze Familie.
Die Immobilie wurden die letzten Jahre aufwändig renoviert und modernisiert.

Auf drei Ebenen erstrecken sich großzügige Räumlichkeiten.
Offen gehalten und somit lichtdurchflutet und einladend gelangen Sie über den Eingangsbereich in das große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich sowie einem Wintergarten.
Hier sind die abgehangenen Decken besonders herausstechend.
Ein Büro, das Gästebadezimmer mit Dusche und ein Kamin, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt ergänzen diese Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit zwei Schlafzimmern sowie das große Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer grenzt an das Ankleidezimmer.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller, in welchem eine Einliegerwohnung zur Verfügung gesellt werden könnte.
Er verfügt über zwei Schlafräume, einem WC sowie einem großen Wohn-Küchenbereich in welchem die Gasheizung (2013) installiert wurde.
Der Keller bietet eine Saune sowie einen Sommergarten durch welchen Sie in den auf der Rückseite liegenden Garten gelangen.

Der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, er ist mit einem Pool, der an warmen Sommertagen Platz für die ganze Familie bietet, ausgestattet.
Weiter der pflegeleicht gestaltete Garten ein großes Gewächshaus zum Selbstversorgen sowie eine Tiefgarage und Garage mit Holzlager.

Gerne begleiten wir Sie telefonisch durch den virtuellen Rundgang oder laden Sie zu einer persönlichen Führung ein.

Sie möchten sich verändern und Ihre Bestandsimmobilie verkaufen?
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen während der Vermittlung zur Seite. Mit unseren vielfältigen Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette, unserer umfassenden immobilienwirtschaftlichen Ausbildung, langjährigem Know-how und besten Kontakten. Gemeinsam mit uns kommen Sie an Ihr neues Zuhause, zu Ihrer renditestarken Immobilienanlage und an den für Ihre Familie oder Firma passenden Standort.

- Epoxidharzböden
- Überdachte Terrasse
- Sommer-und Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- gepflegter Garten
- eingezäunter Poolbereich
- Rasenmähroboter
- großes Gewächshaus
- Holzlager
- Garage elektr. Tor
- Tiefgarage elektr. Tor
- Elektrik (3-Adrig/2013 erneuert)
- Dachdämmung (2013 erneuert)

Die Immobilie befindet sich in Thören, einem Ortsteil von Winsen/Aller,
welches eine Gemeinde im Landkreis Celle ist.
Der beliebte Ort Winsen Aller, am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner und ist umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren.

Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise.
Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule "Schule im Allertal".

Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.

Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen ebenfalls für Winsen.
Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

Ansprechpartner

Herr Heiko Griesbach
Telefon: 05143 422 43 43
Telefax: 05143 422 43 41
Mobil: 0179 395 60 82
h.griesbach@1wirddeins.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-07-29
Energieausweis gültig bis2032-07-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1966
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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