Willkommen zu Ihrer neuen Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage direkt an der Hindenburgstraße in Ostfildern-Nellingen.
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Büro im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Einheit selbst wurde erst kürzlich 2023/2024 umfassend modernisiert. Zu den modernisierten Merkmalen gehören eine Klimaanlage, neue Vinylböden und hochwertige Sanitäranlagen.
Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Lage bietet dieses Büro die ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage suchen.
Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegenden Gebäude von der Stadt anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 55EUR pro Monat pro Stellplatz.
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+ 2023/2024 modernisiert!
+ zentrale Lage
+ Aufzug
+ Klimaanlage
+ neue Vinylböden
+ lichtdurchflutet
+ große Bürofläche
+ Kellerabteil
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
+ TG-Stellplätze sind optional im gegenüberliegenden Gebäude zur Miete verfügbar
+ gute Anbindung an den ÖPNV
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen.
Auf der Hindenburgstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Bücherei und Restaurants.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils nur rund 15 Minuten.
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-10-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
