Sie haben hier die Möglichkeit ein 1 ZKB-Appartement mit großer Loggia in ruhiger Lage direkt an einem kleinen Park zu kaufen.
Das Appartement liegt Hochparterre und blickt direkt ins Grüne.
Das Appartement steht leer und kann entweder vermietet oder selbst bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 243 EUR setzt sich wie folgt zusammen: 182 EUR umlegbare und 61 EUR nicht umlegbare Kosten.
Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt zum 31.12.2022 ca. 75.000 EUR.
Die Wohnanlage wurde 1973 von einem lokalen Bauträger in massiver Bauweise erstellt und besticht durch ihre großen Fensterflächen und die nach Süden ausgerichteten Loggien.
Folgende Baumerkmale sind hier zu nennen:
* Massivbauweise
* Fenster 2-fach verglast aus Holz
* Fernwärme
* Schwimmbad als Hallenbad
In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:
* Heizungssanierung 2013
* Fassadensanierung 2015
* Tiefgaragensanierung 2016
In der Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren ein ansprechender Laminatboden verlegt und die Elektroverteilung erneuert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.
Die Wohnung liegt ruhig in der Höslstraße in München mit gegenüberliegendem Park.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Tramhaltestelle Cosimabad sind es nur ca. 7 Gehminuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
107,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-26 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Heizung | Zentralheizung |
