Sofort verfügbar! Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf Erbpacht in Markt Schwaben!
Die hier angebotene helle und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung plus Loggia zeichnet sich durch ihre großzügigen Grundriss aus. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss (alle Räume gehen vom Flur / Diele ab) und steht ab sofort zur Verfügung.
Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche + Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Markt Schwaben und bietet genug Platz für einen Single oder einen 2-Personenhaushalt.
Die DG-Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Dachfenster und Loggia und eine große separate Wohn-/Essküche mit Dachgaube. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Eckdaten:
+ Wohnzimmer ca. 21,5 m²
+ Loggia ca. 4,2 m²
+ Diele ca. 5,3 m²
+ Küche ca. 12,2 m²
+ Schlafzimmer ca. 10,2 m²
+ Bad mit Fenster und WMA ca. 3,8 m²
+ Gemauerter Keller ca. 5,0 m²
+ Wohnfläche ca. 54,7 m²
+ TG-Einzelstellplatz
+++ Gemeinschaftsräume vorhanden Trocken-/ und Waschraum, Fahrradraum
+ Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2093 (73 Jahre)
+ mtl. Erbbauzins beträgt derzeit ca. 163 Euro
+ mtl. RL-Zuführung beträgt derzeit ca. 58 Euro
+ mtl. Hausgeld für Wohnung und TG (inkl. Heizung) beträgt ca. 164 Euro
Hinweis: Bei Vermietung, sind die Erbbauzinsen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung absetzbar (bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater).
Kaufobjekt im Alleinauftrag:
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung, EBK + Keller und TG-Einzelstellplatz = 210.000 Euro
Die komplette Tiefgarage wurde im Jahr 2016 generalsaniert. Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert je ein eigenes Grundbuchblatt.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich! (Einzelbesichtigung)
+ Moderne Wohnanlage (1997 / 1998) in Ziegelbauweise und mit Wärmeschutz
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Wohnung + Loggia
+ Wohnküche mit Fenster und EBK
+ Küche, Bad mit weißen Fliesen
+ WZ,SZ, Diele ohne Bodenbelag
+ Bad mit Fenster und WMA
+ Wohnbereich, Schlafzimmer
+ Holzfenster in weiß
+ Gemauerter Keller mit Strom, Licht und Fenster ca. 5 m²
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Gemeinschaftsräume: Trocken-/ und Waschraum, Fahrradraum
Die schöne und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 85570 Markt Schwaben und ist ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m. Der S-Bahnhof ist 3 Stationen mit dem Bus oder ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen über Markt Schwaben erhalten Sie auch unter:
https://www.markt-schwaben.de
Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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