*** Hochwertige 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit EBK und überbreiten TG-Einzelstellplatz in 81825 München! ***
***Hochwertige 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit EBK und überbreiten TG-Einzelstellplatz in 81825 München!***
Diese großzügige 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Jahre 2014. Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt nicht weit vom Zentrum Truderings entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss, welcher sich im Maisonette-Stil über DG zieht. Vom Wohnzimmer betritt man die große Süd-West Dachterrasse. Von der Galerie aus, fällt der Blick auf den offenen Wohn-Essbereich. Die Wohnung kann bequem direkt von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Aufteilung: siehe Grundrisse
DG 2. Etage und offene Galerie ca. 18,32 m²
Offener Wohn-und Essbereich, Küche mit EBK, ca. 47,95 m²
Südwest Dachterrasse, ca. 19,74 m²
Gäste-WC, ca. 1,68 m², Vollbad mit Fenster, ca. 7,68 m²
Schlafzimmer/Arbeit, ca. 11,46 m²
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen XXL-TG-Einzelstellplatz mit Steckdose.
Der TG-Einzelstellplatz ist bereits im Mietzins inbegriffen.
+ Unbefristeter MV
+ Mindestmietdauer 12 Monate
+ Haustiere nach Absprache
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Hochwertige EBK - ist abzulösen und wird vom Vermieter nach der Mietzeit zum Zeitwert abgelöst.
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
+ Verfügbar ab 01.05.2022
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.690 EUR + 280 EUR Nebenkosten (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) = Gesamtmiete monatlich 1.970 EUR inklusive TG-Einzelstellplatz
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
**** Highlights
+ Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten
+ Neuwertig/ Hochwertig (BJ 2014) mit Fahrstuhl
+ 2,5 Zimmer, DG mit Galerie, Maisonette-Stil, ca. 20 m² Süd-West Terrasse
+ Ca. 96,79 m² Wohnfläche / Nutzfläche ca. 130,56 m²
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Hochwertige EBK (Schreinerarbeit) mit Elektrogeräten
+ Ganzheitlich Fußbodenheizung
+ Luxusbad inkl. großer bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Eckbadewanne und Fenster
+ Wohneinheit verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Eigener gemauerter Keller mit Strom und Licht, eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche
+ XXL-TG Einzelstellplatz verfügt über eine Steckdose
Hochwertige 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit EBK und überbreiten TG-Einzelstellplatz in 81825 München!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 81825 München unweit der Feldbergstraße. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus.
Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Beste Gelegenheiten für Jogger eröffnen sich in dem nahegelegenen Truderinger Wald.
Durch die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Buslinien 194 und N79 mit Anschluß an die S- und U-Bahn Trudering sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens.
Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Sie fahren nur sieben Minuten zum Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-02-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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