Diese attraktive Penthouse-Mietwohnung haben wir für einen solventen und freundlichen Mieter vermietet.
Entdecken Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Mietwohnung - Baujahr 2019/2020 - in innenstadtnaher Wohnlage von Weinheim, Nähe Exotenwald. Für die nächsten 3 Jahre steht Ihnen diese großzügige Wohnung zur Anmietung zur Verfügung, denn danach möchte der Eigentümer die Wohnung selbst beziehen.
Sie fahren bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt von der Garagenebene im Erdgeschoss in Ihre neue Wohnung. Dort erwartet Sie eine nagelneue mit ca. 153 m² Wohnfläche große Penthousewohnung. Von der großen teilweise überdachten Süd-West-Terrasse werden Sie begeistert sein.
Die außergewöhnlich große Wohnküche bietet Ihnen viel Platz, auf Wunsch wird sie mit einer neuen Einbauküche für Sie ausgestattet. Durch Ihren Masterbedroom mit Tageslicht-Badezimmer ensuite genießen Sie maximale Privatsphäre und können die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das große Wohnzimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche und mehreren Zugängen zur überdachten Terrasse lässt kaum Wünsche offen.
Dank der vielen bodentiefen Fenster- und Tür-Elemente sind die Wohnräume mit viel Licht durchflutet.
Ein weiteres Badzimmer mit großer bodengleicher Dusche steht Ihnen zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie komfortabel auf Ihrem Stellplatz in der Garagen-Ebene, dort befindet sich auch Ihr Abstellraum.
Exklusive Vermietung im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte über uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Besonderes:
Der Vermieter beabsichtigt, die Wohnung nach 3 Jahren für sich selbst zum Eigenbezug zu nutzen. Der Mietvertrag endet spätestens Ende August 2023.
Kleine Haustiere sind ggf. nach Vereinbarung möglich, Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 250,- und beinhaltet die Wasser- und Abwasserkosten, die Kosten der Müllabfuhr, die Heizkosten, die Kosten der Warmwassererwärmung, Wartungen, etc.
Das moderne Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten gliedert sich in 4 Geschosse, wobei sich auf Straßenniveau die Garagenstellplätze und Abstellräume der Wohnungen befinden. Im 3. Obergeschoss erreichen Sie die Penthouse-Ebene mit insgesamt 2 Wohnungen.
o Neubau-Erstbezug
o sämtliche Stockwerke mit dem Aufzug direkt von der Parkgarage aus barrierefrei zugänglich
o Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
o besonders breite Türen in der Wohnung
o hochwertige Parkett- und Vinyl-Fußböden
o Malervlies
o Gegensprechanlage mit Bildschirm
o Wärmeverbundsystem Außenfassade
o dreifachverglaste weiße Kunststofffenster überwiegend bodentief
o elektrisch gesteuerte Rollläden aus Aluminium
o u.v.m.
Weinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar-Kreises, ist mit über 45.000 Einwohnern eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar, ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielseitigem Bildungs-, Kultur- und Frei-zeitangebot. Es gibt wissenschaftliche Studien, die belegen, dass sich die Menschen dort besonders wohl und sicher fühlen. In Weinheim befindet sich eine Haltestelle der OEG, hier halten die Straßenbahnen der Linie 5 nach Heidelberg, Weinheim, Viernheim und Mannheim.
Kindergärten und Grundschule befinden sich in fußläufigen Entfernungen von ca. 400 - 1500 m. Ebenfalls befinden sich in Weinheim weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen.
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
Befeuerung | Gas, Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Energieausweis Werteklasse | A |
Energieausweis Baujahr | 2019 |