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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage: 76m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung - provisionsfrei -

Rendite Etagenwohnung Troisdorf
Rendite
236.250,- €
 
Beispielwohnung Wohnzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Beispielwohnung Wohnzimmer
Beispielwohnung 2 Wohnzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Beispielwohnung 2 Wohnzimmer
Beispielwohnung Schlafzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Beispielwohnung Schlafzimmer
Beispielwohnung 2 Schlafzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Beispielwohnung 2 Schlafzimmer
Beispielwohnung 2 Schlafzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Beispielwohnung 2 Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Kinderzimmer
Küche Etagenwohnung Troisdorf
Küche
Bad Etagenwohnung Troisdorf
Bad
Flur Etagenwohnung Troisdorf
Flur
Außenansicht Etagenwohnung Troisdorf
Außenansicht
Außenansicht Etagenwohnung Troisdorf
Außenansicht
Außenansicht Etagenwohnung Troisdorf
Außenansicht
Grundriss Etagenwohnung Troisdorf
Grundriss
Grundriss Etagenwohnung Troisdorf
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53844 Troisdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 23-0824
Wohnfläche (ca.) 76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 236.250,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Ausstattung
Unterkellert
Details
Anzahl Etagen
6
Schlafzimmer
2

Provisionsfrei angeboten werden hier jeweils dreizehn 3-Zimmer Wohnungen mit ihren 76 m² und bester Raumaufteilung als Kapitalanlage mit den Vorteilen der begehrten Troisdorfer Lage sowie dem Blick über die Stadt.
Derzeit sind drei der 75 m² Wohnungen leer und könnten neu vermietet werden.
Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der hier zu erzielenden Eigenkapitalrendite.

Beigefügte Bilder sind Fotoaufnahmen der leeren Wohnungen dieser Einheit.
Die Grafische Darstellung des Gewinnes ist eine Beispielartige Rechnung. Sie gilt nicht als Finanzierungsberatung oder Steuerberatung.

Barrierefreiheit im gesamten Objekt
- Außenstellplätze vorhanden
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Keller, Fahrrad- und Trockenkeller

o 3-Zimmer-Wohnungen
o Balkon
o Neue Kunststoff-Fenster
o Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
o Bad, weiß gefliest
o Wohnfläche ca. 75 m²
o Provisionsfrei

Die Wohnungen variieren in Vermietungs- oder Leerzustand.
Detaillierte Informationen zu den jeweiligen Wohnungen erhalten Sie direkt von uns.

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Zwischen Köln und Bonn gelegen, hat Troisdorf eine Optimale Anbindung für Pendler.
Die Autobahn A59 führt Sie in alle Richtungen. Auch der S-Bahn Haltepunkt mit direkter Anbindung an den Köln/Bonner Flughafen und den ICE Bahnhof Siegburg/Bonn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Viele Freizeitaktivitäten wie Sport- Reit- und Golfclubs, tolle Gastronomie sowie die Naherholungsgebiete in den Siegauen, Sieglarer See und der Badesee Rotter See bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 25 Min, Bus/Bahn 20 Min
- Köln Flughafen: Auto 10 Min, Bus 15 min
- Bonn Innenstadt: Auto 20 Min, Bus/Bahn 35 Min
- Autobahn: gute Anbindung an die A59, A3 und A4, A555, A565
- Bus Haltestelle Sieglar Feuerwache:
1 Gehminuten, Linie 501,503 nach Bahnhof Troisdorf und ICE Bahnhof Siegburg
- S-Bahn Haltestelle Spich und Troisdorf: S12, S19, RB 27, RE8

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Frau Olivia Braun
Telefon: Durchwahl: 0221 990 449 0
Telefax: 0221 990 449 29
Mobil: 0152 - 545 13 669
ob@immobilien-company.koeln

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-06-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2020
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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