Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Das Haus befindet auf einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Bedburger Ortsteil Königshofen.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 302 qm lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große und helle Wohnzimmer in der unteren Etage verfügt über einen direkten Zugang auf die Sonnenterasse und in den Graten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, zum Tageslichtbadezimmer und in die Küche, welche ebenfalls über einen direkten Zugang auf die Terrasse verfügt.
Ein separater Hausflur führt in die obere Etage. Hier spiegelt sich die gleiche Raumaufteilung wie in der unteren Etage wieder. Von der Küche führt ein Zugang auf den Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie direkt auf die Terrasse der Erdgeschosswohnung und in den Garten.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss.
Hier befinden sich neben einem weiteren Tageslichtbadezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein großer Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem großen Hobbyraum, einem Hauswirtschaftraum und dem Hausanschlussraum somit über genügend Platz und Staufläche.
Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.
Es bieten sich bei diesem Objekt somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Ein Mehrgenerationenprojekt wäre ohne weiteres zu realisieren, oder die Nutzung als großes Einfamilienhaus für die ganze Familie.
o Wohnfläche ca. 206,68
o Nutzfläche ca. 95,77
o Grundstück 470 qm
o 6 Zimmer
o 3 Etagen
o Ausgebautes Dachgeschoss
o Voll unterkellert
o Einzelgarage
o Schöner Garten
o Gartenhaus
o Ruhige Anliegerstraße
o Große Terrasse
o Balkon
o 2 Wohnungen
o Tageslichtbadezimmer
o Erneuerung Brennwert Gasheizung 2012
o Renovierungsbedürftig
o Sofort Bezugsfrei
Bedburg ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Erft-Kreis umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Die Ortsteile Königshofen und Kaster haben eine hervorragende Infrastruktur.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Innenstadt nach Bedburg sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Bergheim, Köln, Neuss und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
Die Autobahnanbindung A61 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die internationalen Flughäfen Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-12-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
