Hauskonzept:
Wenn Sie etwas Solides suchen, die Vorteile eines zentrumsnahen, aber ruhigen Wohnens genießen wollen, dann ist dies hier das richtige Haus für Sie. Das Haus wurde sehr vorausschauend und praktisch geplant, und bietet nahezu allen Komfort, den Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Die dafür verwendeten Materialien gewährleisten nicht nur eine solide Wertbeständigkeit, sondern auch einen hellen und stilvollen Innenbereich mit gemütlichem, modernem Wohnambiente. Das Haus wurde gerade fertiggestellt und zeichnet sich durch die Vielseitigkeit in seiner Nutzung aus.
Die Atmosphäre des Hauses wird geprägt durch den offenen und großzügigen Grundriss im Erdgeschoss.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (inkl. EBK) hat eine Größe von ca. 51 qm. Die bodentiefen Fensterelemente und -türen öffnen sich zur Terrasse und zum überschaubar großen Garten.
Eine freitragende Treppe mit Holzstufen verbindet alle Etagen des Hauses.
Die Wohnfläche im Obergeschoss (ca. 48 m²) wurde aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Flur mit Nische, Abstellraum und Vollbad.
Das Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmer und Duschbad lässt sich natürlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf partiell auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weitere Schlafzimmer nutzen. Insbesondere in dieser COVID-Chaos-Zeit ist es ideal für Familien mit Kindern oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn die Etagenraumaufteilung ist nahezu ideal dafür. Das ganze Haus ist hervorragend vernetzt, d.h. jedes Zimmer verfügt über TV- und Netzwerkkabel.
Last, but not least: Zu dieser Immobilie gehört eine Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz und ein noch nicht final angelegter Garten. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit noch eigene Gartengestaltungsideen zu verwirklichen.
Hier gibt es ausreichend Platz für den Hobbygrillmeister, Kräutergarten, eine Hängematte und mehr.
Die Highlights im Überblick:
* Neubau-Erstbezug!
* KfW-55 energieeffizientes Reihenendhaus,
* Kein Durchgangsverkehr, sehr ruhige Anlieger-Spielstraße,
* Einzelgarage (mit Stromanschluss),
* PKW-Außenstellplatz direkt vor der Garage,
* Überdachter Hauseingang,
* Abschließbarer Vorgartenschrank mit integriertem Briefkasten (ideal als Fahrradbox, oder Abstellraum),
* 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und weitere Extras,
* Inklusive Einbauküche (wird noch Ende Januar installiert),
* Moderne Bad- u. Sanitäreinrichtung,
* Beide Badezimmer sind mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet,
* Glasfaserkabelanschluss,
* Excelente Vernetzung des gesamten Hauses (TV/Netzwerkkabel in jedem Zimmer),
* 3-fach verglaste Fenster mit extra Kindersicherung und Fensterrollläden,
* Laminat und Fliesenböden,
* Zentralheizung (Blockheizkraftwerk),
* Größerer Garten als bei anderen Reihenhäusern mit Süd-West Ausrichtung,
* Terrasse mit abschließbaren Terrassenschrank,
* Außen-Wasseranschluss (selbstentleerend),
* Kurzer Fußweg zur Innenstadt,
* Unweit alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
* Schnelle Erreichbarkeit beider Autobahnzufahrten,
* Energieausweis vorhanden.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird sehr großer Wert gelegt.
Haustiere nur in Ausnahmefällen!
Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe! Genießen Sie den Wohnkomfort in allen Zügen auch außerhalb der eigenen vier Wände. Buchstäblich um die Ecke befindet sich der Lebensmittel-Discounter Penny und die überaus beliebte Werner´s Backstube. Ebenso in der Nähe ist das Alzeyer Gesundheitszentrum, das Krankenhaus und der Hauptbahnhof. Der kurze Fußweg zur Innenstadt hebt die Lage des Neubauprojektes hervor. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter), Kindergärten, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie kompletter Arztversorgung und Banken. Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 5 Gehminuten erreichbar. Die Bus- und Bahnanbindungen sind sehr gut. Ebenso besteht eine exzellente Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und die A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Kosten:
Kaltmiete: 1.350,00 Euro, zzgl. 290,00 Euro Nebenkostenvorauszahlungen monatlich.
Nebenkosten wie Telefon, Internet, Strom, sind an den jeweiligen Anbieter direkt zu zahlen.
Kaution: 2.700,00 Euro (2 Monatsmieten kalt)
Verfügbar: Ab sofort
ACHTUNG: Wegen der Covid-Regelungen dürfen wir nur mit max. 2 Personen, unter Einhaltung der Abstandsregeln, das Haus besichtigen. Wir bitten Sie zu dem Termin Ihren eigenen Mund- und Nasenschutz mitzubringen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
46,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 46,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
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