Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1994/95 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Ausstattung des Hauses und der sehr gepflegten Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Energieausweis: V, 105 kWh (m²·a), H-Erdgas/schweres Erdgas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995).
Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche besteht aus dem großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräumen, der Küche und dem Tageslichtbad mit Wann und Dusche. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellkeller. Darüber hinaus sind Gemeinschaftskeller sowie eine Abstellfläche für Fahrräder im Kellergeschoss vorhanden.
Auf dem Flurstück 586 (s. Katasterkarte) befindet sich die Tiefgarage für die umliegenden Mehrfamilienhäuser. Der Wohnungen ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 27 zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.
Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Ortsteil Pavenstädt der Stadt Gütersloh, fußläufig ca. 1,5 km vom Zentrum / Berliner Platz entfernt. Schulen, Kindertageseinrichtungen und Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen befinden sich in angemessener Entfernung. Die nächsten Auffahrten zur A 2 sind an der Verler Straße in Gütersloh (Nr. 24) nach ca. 7 km bzw. in Rheda-Wiedenbrück (Nr. 23) nach ca. 8 km zu erreichen.
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105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis Ausstelldatum | 2021-01-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2031 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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