Stilvoll, gut aufgeteilt , traumhafter idyllischer Garten der Ihnen den Alltag vergessen lässt !
Umzingelt von seltenen originalen Englischen Duftrosen und weiteren besonderen Gartenpflanzen verleiht eine entspannte Atmosphäre....
Das gepflegte Bungalow Bj 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 148,22 Quadratmetern hat folgende Raumaufteilung anzubieten :
Vom Foyer aus, ist der Teilkeller / Wohnkeller ( vollständig ausgebaut ) zugänglich und das kleine Gäste WC das vor ca. 2 Jahren modernisiert wurde.
Betreten wir den tatsächlichen Wohnraum ... ein schöner offner Flur der direkt zum großzügigen Wohn- Esszimmer mit Kaminbereich ( ca. 57,91 Quadratmeter) der zum Terrassenzugang übergeht, ist mit großflächigen Fenstern zum Garten ausgerichtet .
Die Küche ( 10,74 Quadratmeter ) ist vom Wohnbereich abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet + Vorratsraum
Am Eingangsbereich vom Flur, ist der private Wohnbereich zugänglich,
der wie folgt aufgeteilt ist:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Ankleideraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche u.Badewanne
Das Winkel-Bungalow verfügt über ein Teil /Wohnkeller der wie folgt aufgeteilt ist:
- Vorraum ca. 10,88 Quadratmeter
- Hobby/ Wohnraum: ca. 16 Quadratmeter + Saunabereich: ca. 8,3 Quadratmeter
- Kellerraum: ca. 10,16 Quadratmeter
Geheizt wird mit einzelnen Nachtspeicheröfen . eine Umstellung auf Gas wäre problemlos möglich, da im Keller der Gas- Anschluß bereits vorhanden ist.
Der Garten hat eine Menge anzubieten :
- reine Privatsphäre durch zugewachsene Bepflanzung zum Nachbarn
- Freisitzfläche
- Gartenterrasse
- Gartenteich
- Gartenhäuschen
- Carport
In den letzten 5 Jahren wurden wichtige und kostenaufwendige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In den nächsten Jahren sind keine erheblichen Sanierungsmaßnahmen notwendig sind.
Wohn- Esszimmer mit Kaminbereich
Schlafzimmer mit Ankleide oder Büro
2 Kinderzimmer
Küche mit EBK + Vorratsraum
Gäste WC mit Fenster
Sauna NEUWERTIG ca. 5-6 Personen
Badezimmer mit Fenster
Vorgarten
Garten
Gartenterrasse
Gartenteich
Freisitzfläche im Garten
Gartenhaus
Carport
Das Winkel- Bungalow befindet sich in einer sehr guten gepflegten Wohnlage von Lucklum.
Das durch Alleen und alte Bäume geprägte Dorf Lucklum liegt am Westhang des Höhenzuges Elm und ist Eingangstor zum beliebten Erholungs- und Wandergebiet Reitlingstal. Im 13. Jahrhundert ließ sich der Deutsche Ritterorden in Lucklum nieder, gründete dort einen Verwaltungssitz und betrieb ein Land- und Forstwirtschaftliches Gut. 1809 ist die Deutsch Ordens Kommende unter Napoleon enteignet worden und ging in Privatbesitz über. Zwei Jahrzehnte später wurde der Gutsbetrieb in die Ritterschaft des Braunschweiger Landes aufgenommen.
Cremlingen 7 KM
Braunschweig 15 KM
Wolfenbüttel 12 KM
117,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 117,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Ofenheizung |
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