Der Büroraum befindet sich im TRIANGULUM II, dem bekannten medizinischen Zentrum in Gelnhausen direkt gegenüber vom Bahnhof. Dort im 1. OG warten vier Büroräume auf Ihren Bezug. Zusätzlich zu den Büroräumen stehen Ihnen circa 32 m² Gemeinschaftsfläche, inklusive Herren- und Damentoilette, sowie einer Teeküche zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dem repräsentativen Gebäude und der gehobenen Atmosphäre inspirieren. Die hochwertigen Materialien und das ansprechende Design werden Sie begeistern.
Darüber hinaus befindet sich im Haus auch ein Seminarraum mit Teeküche und eigener Toilettenanlage, den Sie für Ihre Veranstaltungen oder Seminare anmieten können.
Ebenso stehen noch überdachte Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Für Heilberufe entfällt die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
-Büroraum mit 10,1 m²
-Büroraum mit 10,05 m²
-Büroraum mit 12,73 m²
-Büroraum mit 18,94 m²
-Gemeinschaftsfläche 32,31 m²
-Herren-/Damentoilette
-Fahrstuhl
-Eingangsbereich
-Parkplatz zur Anmietung
-Zentrale Lüftungsanlage
-Sitzgelegenheit auf der Gemeinschaftsfläche
Gelnhausen
Die historische Barbarossa-Stadt Gelnhausen ist am Südrand des Büdinger Waldes im Kinzigtal gelegen, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die wunderschöne Altstadt ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen aus ganz Deutschland. Noch viele Gebäude und Straßen sind aus der Zeit des Mittelalters erhalten geblieben, wie auch der Hexenturm und die Kaiserpfalz, die einst als Residenz des Stadtgründers Barbarossa diente. Nicht ohne Grund wurde Gelnhausen 2012 von Zuschauern des "HR-Fernsehens" zur zweitschönsten Stadt Hessens gewählt. Die sogenannte Barbarossastadt verfügt über viele Restaurants, Cafés und weitere Einkehrmöglichkeiten für Jung und Alt.
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth. Im Norden und Westen grenzt Gelnhausen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und die Gemeinde Hasselroth.
Gelnhausen liegt zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die zwei Autobahnanschlussstellen "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44) der A 66, die nach Frankfurt oder Fulda führt. Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
Ebenso gelangen Sie in nur weniger als einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 54 km.
In Gelnhausen befinden sich folgende Schulen:
Die Kreisrealschule Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Das Grimmelshausen-Gymnasium (Gelnhausen-Mitte)
Die Philipp-Reis-Schule (Gelnhausen-Mitte)
Die Beruflichen Schulen Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Einwohnerzahl 2017 : 22.873
PROVISIONSHINWEIS:
Die Mieterprovision ist in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-05-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
