Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage in Grevenbroich-Wevelinghoven. Das in Massivbauweise gestaltete individuelle Haus aus dem Jahre 1965 befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, es wird derzeit bis auf die Grundmauern kernsaniert.
Die mit hellem Marmor aufwendig gestaltete Diele mit Garderobe und Gästetoilette dient als zentraler Ankerpunkt des Hauses.
Hier teilt sich das Haus in verschiedene Wohnbereiche auf:
Erdgeschoss: (Wohnzimmer & Wohnküche)
Im Erdgeschoss bindet sich das Wohnzimmer und die Wohnküche. Hier kann sich die ganze Familie aufhalten. Der Wohnraum grenzt genau wie die sich daneben befindliche Wohnküche an die Terrasse diese ist wiederum mit dem weitläufigen Garten verbunden. Beide Räume ergeben eine perfekte Symbiose und bilden den Mittelpunkt dieser Immobilie. Die bodentiefen Fenster in beiden Wohnräumen fluten die Räume mit Licht und sorgen somit für ein angenehmes Wohngefühl. Der Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand rundes das Gesamtpaket der Wohnräume perfekt ab. Die neue Einbauküche, welche derzeit noch nicht aufgebaut ist, ist im Kaupreis enthalten.
Obergeschoss:
In der oberen Etage, welche Sie über die Treppe in der Diele erreichen, befindet sich das große Elternschlafzimmer. Für den Nachwuchs stehen zwei ansprechend große Kinderzimmer bereit. Der Balkon auf dieser Etage ist vom Elternschlafzimmer aus erreichbar, dieser ist mit hochwertigem Bankirai Holz belegt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist von allen Schlafräumen aus in wenigen Schritten zu erreichen und mit einer Dusche ausgestattet. Der Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit eine zweite Dusche einzubauen.
Der Keller:
Die Gartenanlage:
Die große weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die weitläufige Terrasse lädt ein zum Grillen, Verweilen und dem Genießen der Abendsonne. Begehbar vom Garten ist zudem die beheizbare Einzelgarage, welche mit einem elektrischen Tor betrieben wird. Zudem befindet sich vor der Garage ein weiterer Stellplatz für ein zweites Fahrzeug vor dem Haus.
- Wohnräume Erdgeschoss -
+ neue Innentüren und Sicherheits-Hauseingangstüre
+ Marmorboden im Eingangsbereich, Treppe ins OG, Flur im OG und Kellertreppe
+ neues Gäste WC
+ komplett neue Elektrik
+ komplett neue Abwasser und Frischwasser Rohre
+ große lichtdurchflutete Räume
+ neue Fenster in Basaltgrau mit 3-Fach-Verglasung PAX (R) Einbruchsschutz & Insektenschutz
+ neue bodentiefe Schiebefensteranlage im Wohnzimmer
+ neue bodentiefe Fensteranlage in der Küche
+ neue Einbauküche mit Einbaustrahlern und cremfarbenem Fliesenboden
+ gedämmte Heizkörpernischen mit neuen Flachheizkörpern
- Wohnräume Obergeschoss -
+ Marmorboden (Treppe ins OG, Flur)
+ Abstellraum
+ komplett neue Elektrik
+ komplett neue Abwasser und Frischwasser Rohre
+ neues Badezimmer (ungefließt, Übernahme nach Absprache)
+ Schlafzimmer und Kinderzimmer derzeit ohne Bodenbeläge aber mit neuem Estrich (die Beläge (Parkett) können auf Wunsch übernommen werden)
+ gedämmte Heizkörpernischen mit neuen Flachheizkörpern
+ neue Fenster in Basaltgrau mit 3-Fach-Verglasung PAX (R) Einbruchsschutz & Insektenschutz
+ Bankirai Terrasse am Schlafzimmer
+ insgesamt 3 Schlafzimmer
- Garten / Hauseingang -
+ weitläufiger Garten & Vorgarten
+ alter Baumbestand
+ überdachter Hauseingang
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ Garage und ein Stellplatz vor der Garage
+ Abgeschiedenheit zu den Nachbarn
+ weitläufige Terrasse
- Keller -
+ Gepflegter Waschkeller, Vorratskeller und weitere Kellerräume
+ Kellerabgang außen (gegossene Betontreppe überdacht und beleuchtet)
+ Innentreppe zum Keller (gegossene Betontreppe mit Natursteinbelag)
+ neue Buderus-Heizung 2021 (Brennwerttechnick)
Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Wevelinghoven einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Wevelinghoven bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzten. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.
Da sich das Objekt derzeit im Umbau befindet, stellen wir keinen Innenaufnahmen ein. Besichtigungen sind jedoch möglich.
