Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neutraubling, nur wenige Kilometer von Regensburg entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die gut geschnittenen Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne inklusive Duschfunktion, WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt und den Stress der Parkplatzsuche reduziert.
Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage und eine Einbauküche. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Steckdose.
Die große Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und es gibt zusätzliche Fahrrad- und Motorradstellplätze. Die gute Anbindung an die Autobahn macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Immobilie in einer attraktiven Lage suchen und die Möglichkeit haben, noch den gewissen Feinschliff zu geben. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung zu einem gemütlichen und modernen Zuhause gestaltet werden, das alle Bedürfnisse erfüllt.
Das Wichtigste im Überblick:
- Nahe Lage zum Stadtzentrum
- Geschosswohnung mit Süd-Loggia
- naheliegend zur Einkaufsmöglichkeiten und Gastwirtschaften
- ca. 68m² Wohnfläche auf 3 Zimmer
- gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Tiefgargenstellplatz ( zzgl. EUR 17.000)
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
Die Wohnung in Neutraubling ist eine äußerst attraktive Lage für alle, die eine Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Nähe zu finden und bieten eine vielfältige Auswahl für die Freizeitgestaltung. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und das Zentrum von Regensburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet auch hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der Nähe befinden sich ein Schwimmbad, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine.
Insgesamt ist Neutraubling eine äußerst begehrte Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur in der Umgebung viele Vorteile bietet.
Haus auf ca. 3.707 m² mit 48 Einheiten im Objekt
Miteigentumsanteile: 30/1.000
Typ: Geschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld: EUR 168,00
Bezug: nach Absprache / Objektbilder auf Anfrage verfügbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Das gesamte Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause unterstützen zu dürfen.
71,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-28 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
