Die schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von 53229 Bonn-Pützchen im 1-ten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Aufteilung:
von dem Flur (Diele) aus gelangt man auf der linken Seite in das Arbeits- / Gästezimmer und in das Schlafzimmer, gegenüber gelegen ist das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Auf der rechten Seite befindet sich die helle Küche (ca. 6 m²). Die Küchenzeile kann auf Wunsch übernommen werden.
Des Weiteren befindet sich rechts das geräumige Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon (ca. 5 m²) sowie mit angrenzendem Wohnbereich.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt
Im Untergeschoss stehen ein Wasch- / Trockenraum, ein Heizungsraum, ein separater Keller- / Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zur Verfügung.
Gesamtwohnfläche:
ca. 92,5 m²
Kaufpreis:
199.900,- Euro
Böden:
der Flur, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest. Im Schlafzimmer und im Arbeits- / Gästezimmer ist Teppichboden verlegt, das Wohn- / Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.
Heizung:
eigene Gaszentralheizung (Bj. 2008); Heizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fenster:
Holzrahmen; Isolier,- / Doppelverglasung (Bj. 1988).
Stellplatz:
die Wohnung verfügt über einen eigenen oberirdischen Kfz-Stellplatz.
Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von 53229 Bonn-Pützchen.
Bonn-Pützchen ist eine sehr begehrte Bonner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Autobahn A 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die S-Bahn 66 befördert Sie in 10 Minuten in die Bonner Innenstadt bzw. in 15 Minuten an den Siegburger ICE-Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium (eine Mädchenschule).
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevkbghz
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-07-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
