*** Verkauft *** Ruhig und zentral: Wohnen im beliebten Schmutterpark

Neben einem kleinen Bad besteht diese Wohnung im 1. Stockwerk aus einem großen Zimmer mit Einbauküche, abgetrenntem Schlafbereich und einem Bad mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer wurde mit einer Regalholzkonstruktion und Kleiderschrank von einem Schreiner getrennt. Die Feinarbeit des Schreiners wird durch die Rollladen an der Konstruktion und der 1,60m breiten Bettnische mit praktischem Bettkasten, welches ebenfalls vom Schreiner konstruiert wurde, ersichtlich. Auch im Flur wurden die Sicherungskästen durch einen schmalem Schrank überdeckt, eine Garderobe ist ebenfalls eingebaut.
Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 beheizt. Auf dem überdachten Süd- Balkon kann man die Sonnenstunden wunderbar genießen. Ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Steckdosen runden das Angebot ab, ein Waschraum im Keller mit Münzwaschmaschinen steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Es ist kein Lift im Haus. Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt dafür, dass anstehende Reparaturen stets fachmännisch und zeitnah ausgeführt werden. Die Wohnung wurde neu renoviert und steht dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand da.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 893 Euro (Stand 31.12.2022). Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 219 Euro.

Der Tiefgaragenplatz kann optional für 20.000 Euro mit erworben werden. Diese Wohnung eignet sich durch die tolle Lage auch für möbliertes Vermieten, bei einer Kurzzeitvermietung (Airbnb oä.) braucht man zwingend eine Garage.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Tiefgarage beträgt 176,93 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 19 Euro.