Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses, welches in im Jahr 1890 errichtet und in 1998 hochwertig saniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse (26,10m²) mit Südausrichtung. Der Einheit sind außerdem ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Terrassenzugang ist vom geräumigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus möglich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Der weitläufige Dielenbereich erlaubt ein entspanntes Ankommen und gewährt Zutritt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse im Osten des Leipziger Stadtzentrums gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Universitätsklinikum, der Bayrische Bahnhof sowie die Leipziger Südvorstadt. Die Lage ist durch Neubauten sowie durch sehr gut erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Gehminuten. Auch das Leipziger Stadtzentrum ist nur einen Steinwurf entfernt.
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