Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kaufbeuren!
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Ruhe in dieser charmanten Eigentumswohnung, die in einer ruhigen Wohnanlage im begehrten Süden der Stadt liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67m² bietet diese Wohnung genügend Raum, um sich wohl zu fühlen und Ihre persönliche Note einzubringen.
Eigenschaften auf einen Blick:
Lage: 3. Obergeschoss
Balkon: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem großzügigen Balkon, der den perfekten Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Renovierungen: Diese Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert, einschließlich des Badezimmers, der Wände und der Elektrik, um modernen Komfort und zeitgemäßes Design zu gewährleisten.
Fenster: Profitieren Sie von der Energieeffizienz und dem ruhigen Ambiente durch die neuen, 3-fach isolierverglasten Fenster.
Abstellmöglichkeiten: Praktische Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden, um Ihren Wohnraum optimal zu nutzen.
Tiefgaragenparkplatz: Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den Kaufbeurer Immobilienmarkt einzusteigen und langfristige Renditen zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren!
- Lage: Ruhige Wohnanlage im Süden von Kaufbeuren
- Wohnfläche: Ca. 67m² im 3. Obergeschoss
- Balkon: Großer Balkon für Entspannung und geselliges Beisammensein
- Renovierungen: Umfassende Sanierung im Jahr 2015, inklusive Bad, Wände und Elektrik
- Fenster: Neue, 3-fach isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz und Ruhe
- Abstellmöglichkeiten: Praktische Lagermöglichkeiten im Keller und Dachboden
- Tiefgaragenparkplatz: Inklusive im Preis
- Investitionsmöglichkeit: Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage geeignet
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Ich konnte Ihr Interesse wecken?
Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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