Die bezugsfreie Altbauwohnung liegt in der 3. Etage eines denkmalgeschützten Stuckaltbaus im beliebten Stadtbezirk Schöneberg. Das Wohnhaus wurde 1889 in aufwendiger klassizistischer Bauweise errichtet. Die geschlossene Bebauung umfasst ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel. Das Ensemble beeindruckt mit schöner Stuckfassade und einem historischen Entrée, das in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde restauriert wurde.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei nach vorn gelegene Räume, die jeweils vom Flur begehbar sind (keine Durchgangszimmer). Eine original erhaltenen Altbau-Doppelflügeltür verbindet zusätzlich die beiden repräsentativen Räume. Das zum Hof ausgerichtete große Berliner Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche erschließt sich vom Flur. Zusätzlich besteht ein direkter Durchgang vom Berliner Zimmer. Im Anschluss erstreckt sich das moderne, eher schmal geschnittene Duschbad.
Die Wohnung wurde 2006 saniert. Dabei erfolgte die Modernisierung des Badezimmers und der Einbau der Küche. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden alle Wände und Decken gespachtelt.
Die Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd mit Ceranfeld ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- modernes Duschbad
- Parkett- bzw. Dielenfußboden
- Flur mit Abstellraum
- Wohnräume mit Stuckdecken
- Küche mit Laminatfußboden
- kleiner Balkon zur Straßenseite
- 2. Balkon zum Hof
- Vorderhaus, 3. Etage gelegen (kein Aufzug)
Das Wohnquartier befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, im Schöneberger Kiez zwischen Potsdamer Straße und Crellestraße, mitten im Zentrum von Berlin, verkehrsgünstig gelegen zwischen den S- und U-Bahnstationen Yorkstraße/Großgörschenstraße und Kleistpark. .
Neben der zentralen Lage und den guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, liegt dieses Domizil in attraktiver Nachbarschaft mit einer interessanten Vielfalt an Kultur, Sehenswürdigkeiten, Museen, Ausstellungen sowie Grün- und Erholungsflächen. So bietet z.B. der fußläufig zu erreichende Akazienkiez eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen:
- 300 Meter bis zur S-Bahn (Yorckstraße, S1)
- 250 Meter bis zur U-Bahn (Kleistpark, U7)
- 4 Minuten Fahrzeit bis zum Potsdamer Platz
- 9 Minuten Fahrzeit bis zum Kurfürstendamm
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2019-05-18 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Heizung | Zentralheizung |
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