Dieses von uns angebotene Reihenhaus erweist sich mit ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die Familie und den Wunsch nach einem sonnigen Garten.
Die Immobilie wurde 1972 von den jetzigen Eigentümern bezogen und stetig Instand gehalten. Durch den ansprechenden Vorgarten gehend, trifft man auf wenige Stufen, die zum Hauseingang führen, der mit einem kleinen Windfang von der übrigen Wohnfläche getrennt ist.
Im Erdgeschoss finden sich die beliebte Aufteilung, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC eines Reihenhauses wieder. Das Wohnzimmer bietet durch seine breite Fensterfront einen sehr hellen und auch großzügigen Raum. Hier angesetzt wurde ein Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Angebot um zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Darüber hinaus stellt ein Spitzboden weiteren Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Büro/Freizeitraum, ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum und der Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 144,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstelldatum: 03.05.2019
Energieausweis gültig bis: 02.05.2029
Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- teilw. Rollläden
- Markisen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Duschbad im DG
- Vollkeller
Die Ausstattung entspricht - insbesondere auch im Fliesen- und Sanitärbereich - im Wesentlichen der Bauzeit, so dass Modernisierungsbedarf nach dem Geschmack der neuen Eigentümer gegeben ist.
In HORN, einem der beliebtesten Stadteile von Bremen in einem Stichweg gelegen, gewährt dieses von uns exklusiv angebotene Reihenhaus ein attraktives Lebensumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. das Kaufhaus Lestra und das Mühlenviertel. Kindergärten, Schulen, Universität und diverse Sport- und Freizeitangebote (Horner Bad) sind schnell erreichbar. Eine bequeme Anbindung an die Bremer Innenstadt ist über die Straßenbahnlinie 4 gegeben.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
144,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 144,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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