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Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in der klaren Formensprache des Bauhaus-Stils. Die puristische Eleganz lässt jedes Designerherz höher schlagen. Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Aufregendes Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder. Darüber hinaus erhalten Sie einen Energiestandard, der, zusammen mit modernster Haustechnik, auch in Zukunft effizienten und sparsamen Energieverbrauch garantiert.
Im Jahr 2015 erbaut, bietet dieses Architektenhaus auf zwei Etagen insgesamt 300 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss wird großzügiges Wohnen auf ca. 218 qm neu definiert. Mittelpunkt ist der sehr großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche und bodentiefen Glasfronten zum Innenhof, zum Garten und zur seitlichen Terrasse. Direkt angrenzend verfügt das Schlafzimmer über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer "en Suite". Ein separates Arbeitszimmer, das Gäste-WC, das ebenfalls mit bodentiefen Glasfronten ausgestattete Atelier und die seitliche Doppelgarage mit Abstellraum erreichen Sie direkt über das repräsentative Foyer. Außerdem führt von hier eine freitragende Natursteintreppe ins obere Geschoss, wo Sie auf rd. 82 qm eine komplette Wohnung mit Dachterrasse und schöner Fernsicht vorfinden. Last but not least gibt es eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und einer hydraulischen Kfz-Hebeanlage.
Die weitere exklusive Ausstattung in Stichworten:
- Intelligente Haussteuerung mit Bus-System
- Modernste Sicherheitstechnik mit Kameraüberwachung und Alarmanlage
- Energieeffiziente Heiztechnik (Luft- Wasser Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Hochwertiger Durchsicht-Kaminofen zwischen Wohnraum und Foyer
- Luxuriöse Einbauküche
- Aufwendige Beleuchtung Innen und Außen
- Innen und außen Bodenbeläge aus belgischem Blaustein Granit mit Sondermaß 1m x 1m
- Natursteinmauer um das gesamte Grundstück
Wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit!
In GEISLAUTERN, ca. 12 km westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. Umgeben von Wäldern u. Wiesen wohnen Sie in einer ruhigen u. idyllischen Wohnlage. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten. In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
79,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
79,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 79,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
79,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
79,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2023-01-28 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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