Sie haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Das im Jahr 1984 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten und baujahrstypischen Zustand und diese sehr gut aufgeteilte, helle 2 Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein separates Gäste WC, einen Flurbereich, Abstellräume innerhalb der Wohnung, eine separate Küche mit Zugang zu einem Balkon und einem großen Wohn-Essbereich mit Zugängen zu beiden Balkonen.
Gerne können Sie jederzeit in Absprache auch kurzfristig diese Immobilien besichtigen. Der Mieter ist gerade ausgezogen und somit ist diese Wohnung mit einem Kauf sofort für Sie zur Verfügung.
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- 1 Süd-Balkon mit Markise
- 1 West-Balkon, seitlich, ebenfalls mit Markise
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- zusätzlich Waschmaschinen- und Trockenraum im UG
- 1 Kellerraum mit Fenster
- Einzel-Garage
Diese Wohnung liegt in Nonnenhorn, direkt an der Grenze zu Wasserburg und nahe bei der Wasserburger Bucht.
Die Halbinsel von Wasserburg und auch das Zentrum von Wasserburg erreichen Sie ebenso gut wie die Mitte von Nonnenhorn.
Nonnenhorn ist eine bezaubernde Gemeinde, die sich am nördlichen Ufer des Bodensees erstreckt; ebenso auch Wasserburg.
Die Umgebung bei der Wohnung ist geprägt von Weinbergen, Obstplantagen und sanften Hügeln, was Nonnenhorn und auch Wasserburg zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Das Zentrum von Nonnenhorn und auch von Wasserburg zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, Historische Gebäude und traditionelle Fachwerkhäuser prägen teils die Ortsbilder.
Die Uferpromenaden sind jeweils ein beliebter Ort zum Flanieren und bieten einen wunderschönen Blick auf den Bodensee. Hier findet man auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche und die hervorragenden Weine der Gegend genießen kann.
Nonnenhorn ist auch bekannt für seinen Weinanbau. Die sanften Hänge rund um das Dorf sind mit Weinreben bedeckt, und Besucher haben die Möglichkeit, die örtlichen Weingüter zu besichtigen und die ausgezeichneten Weine der Region zu verkosten.
Die Lage von Nonnenhorn und Wasserburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Bodensee. Segeln, Schwimmen, Radfahren und Wandern sind nur einige der Aktivitäten, die hier angeboten werden.
HEIZUNG:
Im Jahr 2020 wurde die Ölheizung ausgetauscht in eine neue Gasheizung.
Der Energieausweis spiegelt noch den Verbrauch mit der alten Ölheizung wieder.
Mit der neuen Gasheizung ist ein anderer und wahrscheinlich besserer Wert zu erwarten bei gleichem Verbrauchsverhalten, so laut einem Heizungsbauer.
Erst nach 3 vollen Geschäftsjahren, also ab Anfang 2024 kann ein neuer Energieverbrauchsausweis erstellt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Michaela Beinke / Mobil: 0151-67205863
KORTE Immobilien, Friedrichshafener Str. 2, 88131 Lindau
INFORMATION:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind!
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten.
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2018-05-08 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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