Die gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines opulenten Eckobjektes aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und ist Teil der um die Jahrhundertwende entstandenen repräsentativen gründerzeitlichen Bebauung im Südosten Leipzigs. Das Anwesen wurde 1998 vollständig in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden saniert und präsentiert sich im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres.
Die gepflegte Wohneinheit verfügt über einen funktionalen und zeitgemäßen Grundriss. Alle Räume sind von der Diele aus zu betreten. Das Wohnzimmer ist über Eck ausgerichtet und verfügt über drei Fenster. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
* Laminat in Diele und allen Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Bad verfügt über eine Wanne und einen Anschluss für die Waschmaschine
* isolierverglaste Holzfenster
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus des grünen Stadtteils Stötteritz, südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung wurden und werden neue Einfamilienhäuser errichtet, um der hohen Nachfrage in dieser Lage, speziell von jungen Familien, gerecht zu werden.
In der Nähe des Völkerschlachtdenkmals gelegen und in einer von Villen und herrschaftlichen Doppelhäusern geprägten Umgebung errichtet, gibt die Architektur zugleich über die gesellschaftliche Stellung der Bewohner des Stadtteils Auskunft. Aufgrund der gut erhaltenen historischen städtebaulichen Strukturen, bestimmt durch eine hohe Denkmaldichte und einen großen Grünflächenanteil, konnte dieser Stadtteil seine Attraktivität als bevorzugtes Wohngebiet seit der Wende stetig ausbauen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch.
Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden und das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Zentrum und zum Stötzeritzer Wäldchen sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil Stötteritz vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. In der Nähe befinden sich auch eine Kindertageseinrichtung sowie ein kleiner Stadtteilpark. Auch der große Wilhelm-Külz-Park mit dem bekannten Völkerschlachtdenkmal ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung wird aktuell eigengenutzt. Bei einem Verkauf besteht für den Erwerber die Möglichkeit, die Einheit zum aktuellen Mietzins zu vermieten oder aber auch selbst zu bewohnen.
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