Zum Verkauf steht hier ein modernes, bestens gepflegtes Appartementhaus in gefragter Lage des Großraums Köln/Bonn. Das 1992 fertig gestellte Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten, wovon 12 Appartements je 46 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnungen je 48 m² Wohnfläche bieten.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern der Hausanschlussraum, welcher auch als Lagerraum für Material des Hausmeisters dient.
Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, eine Einbauküche und ein Duschbad, sowie eine Abstellfläche, sei es als Kellerraum (bei 9 Einheiten) oder als separaten Abstellraum (bei 5 Einheiten). Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Holzfenster verbaut, welche in 2011 einen Renovierungsanstrich erhalten haben. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasthermen, welche in den Küchen angebracht sind. Ebenso ist die Strom- und Wasserversorgung jeder Wohneinheit separat zugeordnet, was die Kostenabrechnung wesentlich vereinfacht.
Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine eingebaute und mitvermietete Einbauküche.
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in zentraler Lager von Swisttal-Heimerzheim. Der Ort befindet sich an der A61 zwischen Köln und Bonn und nutzt somit die umfänglichen Angebote der rheinischen Metropolen. In westlicher Richtung schließt sich mittelbar die Voreifel und in südlicher Richtung das Ahrtal mit ihren Freizeitangeboten an.
Das Objekt besticht durch den herausragenden Pflegezustand, welcher nicht zuletzt durch die im Mietvertrag vereinbarte Renovierungspauschale beim Auszug zustande kommt. Alle Arbeiten in den Wohnungen liegen in Meisterhand und entsprechen höchstem Standard.
Für die Qualität spricht auch die Vollvermietung und der Umstand, dass mehr als die Hälfte der Mietverhältnisse schon länger als 6 Jahre bestehen.
Das attraktive vollvermietete Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich als interessante Kapitalanlage. Objektfotos können auf Anfrage gerne zugesandt werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
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