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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Gründerzeitobjektes

Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
140.000,- €
 
Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
Rückansicht
Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
Rückansicht
Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Straßenansicht
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Objektansicht und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht und Umgebungsbebauung
Innenhof Etagenwohnung Leipzig
Innenhof
Innenhof Etagenwohnung Leipzig
Innenhof
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Blick vom Balkon Etagenwohnung Leipzig
Blick vom Balkon
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04315 Leipzig - Anger-Crottendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-1409
Wohnfläche (ca.) 59,67 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 140.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
380 m²
Ausstattung
Balkon
Denkmalgeschützt
Abstellraum
Details
Hausgeld (ca.)
218,- €
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Energieausweis Baujahr
1998
Befeuerung
Gas
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Das opulente Eckobjekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 1998 umfangreich saniert. Seither präsentiert sich das Objekt wieder im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der gründerzeitlichen Substanz gelegt. Im Zuge dessen wurde außerdem ein Fahrstuhl eingebaut.

Für Begeisterung sorgt der moderne und zeigemäße Grundriss. Die Lage im Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über. Alle Räumlichkeiten können von der großzügigen Diele betreten werden. Neben den beiden Wohn- und Schlafräumen verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche und Abstellnische und Balkon sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon lädt zum Verschnaufen und Relaxen ein. Bei einem Gläschen Wein kann man in die bzw. über die begrünten Innenhöfe der benachbarten Objekte schauen.

Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bad
+ zugeordnetes Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Abstellnische in der Küche
+ großer Dielen- und Eingangsbereich

Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger City und ist von Gründerzeitbauten umgeben. Die Anwohner genießen in dieser Lage alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ausgereiften Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht und offerieren regionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Somit sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants in der Innenstadt und in den Ausflugsgebieten, Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof und Flughafen. Weiterhin befinden sich alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Die tolle Wohneinheit wird Ende Juni mietfrei. Der Eigentümer hat sich entschieden, keine Anschlussvermietung durchzuführen, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Eigentumswohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben natürlich auch Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu den aktuellen Mietkonditionen zu vermieten oder auch ein möbliertes Mietangebot umzusetzen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sven Butterling, M.Sc.

Herr Sven Butterling, M.Sc.
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

Links

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Objektanfrage

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