Die denkmalgeschützte Stadtvilla wurde vor 1900 auf einem ca. 388qm großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 213qm.
Der Innenbereich, mit Ausnahme des Dachgeschosses, wurde zwischen 2017 und 2022 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Eigentümer haben auf beeindruckender Weise Elemente aus vergangenen Jahrzehnten mit moderner Ausstattung und Technik zu vereinen.
Lediglich die Aussenanlage wartet darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
- ca. 213 qm Wohnfläche
- Ausbaureserve im DG von rd. 50 qm
- ca.388 qm Grundstück
- Kernsanierung von 2017 - 2022
- ISOTEC-Horizontalsperre
(im Sockelbereich des Erdgeschosses)
- alle Leitungssysteme neu
- Heizung (Gas) neu incl. Warmwasseraufbereitung
- Fenster neu
- 2 Bäder und Gäste-WC neu
- Bodenbeläge (Holzdielen, Fliesen)
- LED-Deckenbeleuchtung in der Küche
- maßgefertigte Einbauküche
- Internet in jedem Raum
- Vorrichtung für Türöffner mit Kamera und Sprechanlage
auf allen Etagen
Dieses denkmalgeschützte Objekt befindet sich im Süden der Stadt Mönchengladbach. Mönchengladbach ist eine kreisfreie Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind fußläufig zu erreichen.
Der Kindergarten sowie ein großer Spielplatz befinden sich in Nähe und sind über einen kinderfreundlichen Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Die Autobahnen A46, A52 und A61 sorgen für eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte und für Ausflüge in unser Nachbarland die Niederlande.
Den Flughafen Düsseldorf liegt ca. 40 Autominuten entfernt.
Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
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