Nur 3 Wohneinheiten im Haus! Zentrumsnah, barrierearm, hell, gemütlich und bezugsfrei!

Wohnung: Wohnfläche 65,60 m², Nutzfläche 7,35 m²

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Nahezu barrierefrei geht es hinein in diese kleine, aber sehr zentrale Wohneinheit. Hier finden sowohl Paare mit Kind, als auch Singles mit Platzbedarf ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien, hat einen insgesamt sehr schönen Schnitt und verfügt über ein gemütliches Ambiente. Das Haus wurde 1994 massiv und wertbeständig errichtet und ist dem Baujahr entsprechend modern.

Die erforderlichen Renovierungen und Instandsetzungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder durchgeführt. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, wurde keine Wohnfläche vergeudet. Von dem hellen Treppenhaus geht es direkt in die Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf folgende Bereiche: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Flur, Tageslichtvollbad und zwei Schlafzimmer.

Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, wobei ein Neuanstrich der Wohnungswände und -decken wäre erforderlich.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, bzw. eine eigene Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Last, but not least: Zu dieser Wohnung, bei der das Preis-Leistungsverhältnis stimmt, gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) der im hinteren Haus (Haus B) integriert ist.


Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Loggia, Flur, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer.