Grundriss ist in Arbeit und folgt in Kürze.
Sie wohnen hier ganz oben und haben nur noch den Himmel über sich. Das Appartement ist sehr schön hell. Der offene Schlaf-, Wohn- und Essbereich ist praktisch geschnitten und bietet für seine Größe viel Platz. Die Küche ist klein und fein und bietet alles notwendige.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Sonnenbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Zu dieser Immobilie gehört auch ein Tiefgaragenplatz (Wippenplatz oben), der Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet. Keine Parkplatzsuche mehr - hier kann der Bewohner direkt von der Arbeit oder dem Studium nach Hause kommen und komfortabel in der Tiefgarage parken.
Besonderheiten:
Was dieses Angebot jedoch besonders macht, ist die langjährige Bindung zwischen dem aktuellen Mieter und der Wohnung. Seit 1999 ist der jetzige Mieter hier zu Hause und hat sich über die Jahre zu einem verlässlichen und geschätzten Bewohner entwickelt. Mit einer Nettomiete inklusive Tiefgaragenplatz in Höhe von 440 Euro pro Monat bietet dieser langjährige Mieter eine hohe Sicherheit einer regelmäßigen Miete ohne Mietausfälle durch Leerstand.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses einzigartige Appartement nur mit dem jetzigen Mieter verkauft wird, der auch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Diese besondere Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine solide Investition mit einer verlässlichen Einnahmequelle.
Rufen Sie uns an. Wir lassen Ihnen vorab eine virtuelle 360 Grad Besichtigung zukommen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Nach einem ausgiebigen Telefonat und der virtuellen Begehung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Allerdings werden wir, um den Mieter zu schonen, Besichtigungen nur einmal in der Woche durchführen werden und mit mehreren Interessenten kurz hintereinander besichtigen.
Sollte die Immobilie für Sie in Frage kommen, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen zweiten ausgiebigen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Appartement ist einfach aber praktisch ausgestattet.
Der Mieter wohnt schon seit 1999 in diesem Appartement.
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen.
Tageslichtbad mit Dusche (Anschlussmöglichkeit Waschmaschine)
Große Dachterrasse.
Tiefgaragenplatz (Wippe oben)
KEIN Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
Wasch- Trockenkeller mit Waschmaschine und Trockner
Fahrradkeller 2x
BESONDERHEIT:
Es gibt einen Sanierungsplan für das Gemeinschaftseigentum. Bei dieser Wohnung fällt eine Sonderumlage von knapp über 7.500 Euro auf den Eigentümer der Wohnung an.
Dieser Betrag wird noch von den jetzigen Eigentümern übernommen.
Wenn Sie diese Sonderumlage selbst übernehmen möchten, dann würde der Kaufpreis
um diese 7.500 EUR reduziert. Lassen Sie sich bei Kaufinteresse von Ihrem Steuerberater dahingehend beraten.
Das Appartement befindet sich Mainz-Bretzenheim in begehrter Universitätsnähe, was es zur idealen Wahl für Studenten und Akademiker macht. Die Nähe zur Universität ermöglicht eine mühelose Verbindung zum Campus und allen Einrichtungen, während gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genossen werden können. Bus, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Frau Manuela Schmidt-Mucha ist für diese Immobilie Ihre Kaufberaterin.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
202 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
202 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 202 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
202 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
202 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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