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### Gemütlich und zentral ! ###

Aussenansicht Erdgeschosswohnung Varel
Aussenansicht
119.999,- €
 
Aussenansicht Erdgeschosswohnung Varel
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Balkonzugang Erdgeschosswohnung Varel
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Varel
Schlafzimmer
Küche mit Küchenzeile Erdgeschosswohnung Varel
Küche mit Küchenzeile
Bad Erdgeschosswohnung Varel
Bad
Flur Erdgeschosswohnung Varel
Flur
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Varel
Treppenhaus
Trockenkeller Erdgeschosswohnung Varel
Trockenkeller
Kellerraum Erdgeschosswohnung Varel
Kellerraum
Heizungskeller Erdgeschosswohnung Varel
Heizungskeller
Fahrradkeller Erdgeschosswohnung Varel
Fahrradkeller
Grundriss Erdgeschosswohnung Varel
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

26316 Varel

Objektdaten

Objekt-Nr. 446
Wohnfläche (ca.) 53,88 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 119.999,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Stellplätze
Objekt ist vermietet
Details
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,0 % inkl. 19% MwSt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zentrums von Varel könnte Ihre nächste Investition sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bereits vermietet, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht. Auf rund 53,88 m² Wohnfläche finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschwanne und einen Flur. Alle Räume vermitteln ein mehr als angenehmes und gemütliches Raumgefühl. Unter anderem ist ein Kellerraum vorhanden, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Varel; massive Klinkerbauweise; zentrale Lage; Gas-Zentralheizung; Kunststofffenster mit Iso-Verglasung; Küche mit Einbauküche; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC bzw. Teppich; Balkon; ein Kellerraum. PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.680,--EUR p.a..

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kinder-gärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Ansprechpartner

Herr Frank Kramer
Telefon: 04451-969600
Telefax: 04451-9696029
info@kramer-immobilien-varel.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 176,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-11-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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