Wir sind ihr Immobilienmakler für Freiburg Wiehre. Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Immobilienbewertung und übernehmen auf Wunsch auf den Verkauf.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus am Fuß des Lorettoberges.
Trotz der zentralen Lage finden sich rund um das Gebäude viele Grünflächen, um in der "grünen Stadt" zu entspannen. Zu Fuß sind Sie in 2 min. direkt am Lorettoberg. Hier können Sie die herrliche Aussicht über Freiburg genießen.
Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer, Arbeitsraum und Schlafzimmer haben alle eine sehr angenehme Größe und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich.
Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch die Helligkeit des Raumes, die nicht zuletzt durch den Zugang zum Balkon entsteht.
Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Neben dem großen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ein weiterer Raum kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC rundet diese schöne Wohnung angenehm ab.
Renovierungsbedürftig sind:
- Böden
- Bad
- Küche
- evtl. Wände je nach Geschmack
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Universitäts - und Münsterstadt Freiburg liegt im schönen Breisgau. Sie gilt als eine der wärmsten Großstädte Deutschlands.
Die Wiehre ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
148,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 148,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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