Sie kommen leider zu spät. Dieses Anwesen hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden.
In Karlsbrunn, ca. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf 785 m² Sonnengrundstück. Es eignet sich besonders für Familien mit bis zu 3 Kindern. Aber auch alle Freiberufler und Selbstständigen, die zuhause arbeiten und Kunden empfangen möchten, sollten sich diese attraktive Immobilie genauer anschauen.
Unter Verwendung ökologischer Baumaterialien neu erbaut, bietet das Haus seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. Der warme Holzfarbton von offenliegenden Ständern und Balken wird kombiniert mit viel Weiß und vermittelt dadurch moderne Gemütlichkeit. Die beiden Bäder wurden bewusst nicht fertiggestellt, so dass der zukünftige Eigentümer seine eigenen Gestaltungswünsche realisieren kann. Die dabei anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen.
Die insgesamt rd. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnebenen. Viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten lässt das größtenteils offene Erdgeschoss. Küche, Wohn- und Essbereich bilden eine harmonische Einheit. Die Sonne strahlt bis in die späten Abendstunden in den Vorbau am Wohnzimmer. Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein komfortables Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 große Kinderzimmer, die jeweils über eine eigene Hochebene verfügen. Die edlen Sichthölzer, in Verbindung mit einer Raumhöhe von über 4 m, vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, vervollständigen auf dieser Wohnebene das Raumangebot.
Über die Doppelgarage im Keller gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Der Keller, der nach einem Gebäudebrand im Jahr 2014 erhalten blieb, ist absolut trocken und bietet ausreichend Stauraum. Die Außenanlage (inklusive Eingangstreppe) ist noch herzustellen und kann von Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die weitere exklusive Ausstattung in Stichworten:
- Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)
- Moderne Heiztechnik (Luft- Wasser Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Elektroinstallation
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Elektrisch bedienbare Dachfenster
- Pflegeleichte Fassade in Lärche Natur
Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und erleben Sie selbst das exklusive, freundliche und wohnliche Ambiente dieses besonderen Anwesens!
In Großrosseln-Karlsbrunn, ca. 12 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. Im Jahr 1987 errang die "Perle des Warndts beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" die Goldmedaille auf Bundesebene.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 28.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
*** Unsere Texte und Fotos unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 20158 by Gläs Immobilien GmbH, Völklingen. ***
28,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 28,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2025-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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