Äußerst gepflegtes Bürogebäude mit Aufzug, Kfz-Stellplätzen und Lagerfläche in idealer Lage!
Im Westen von Möhringen gelegen, lediglich ca. 350 m von der U-Bahn Haltestelle `Lapp Kabel` entfernt, befindet sich dieses äußerst gepflegte Bürogebäude mit 20 Außenstellplätzen und fünf Büroetagen.
Die Aufteilung ist ideal: durch das zentral angelegte Treppenhaus mit Personenaufzug können die fünf unterschiedlichen Büroetagen bei Bedarf auch von verschiedenen Unternehmen genutzt werden. In der Dachzentrale sind Heizung, Lüftungsanlage und Gebäudeleittechnik untergebracht. Ursprünglich war auf dieser Ebene noch der Anbau einer weiteren Einheit angedacht. Das Untergeschoss bietet mit seinen ca. 230 m² ausreichend Abstell- und Lagerfläche.
Derzeit ist das gesamte Gebäude noch bis Ende des Jahres 2021 von einem großen Automobilhersteller angemietet. Eine frühere Beziehbarkeit der Liegenschaft ist nach Absprache aber ebenfalls denkbar.
Aufteilung:
UG: Lager, Abstellräume, Dusch/WC, Haustechnik, Aufzug, Treppenhaus
EG: Büroräume, WC-Anlagen, Aufzug, Treppenhaus
1. OG: Büroräume, WC-Anlagen, Aufzug, Treppenhaus
2. OG: Büroräume, WC-Anlagen, Aufzug, Treppenhaus
3. OG: Büroräume, WC-Anlagen, Aufzug, Treppenhaus
4. OG: Büroräume, WC-Anlagen, Aufzug, Treppenhaus
5. OG: Haustechnik, Aufzug, Treppenhaus
+ Fläche: ca. 1.752 m² (davon ca. 1.525 m² Bürofläche und ca. 227 m²
Lagerfläche)
+ Umbauter Raum: ca. 9.184 m³
+ Tragwerk: massiv, Mauerwerk und Beton
+ Fassade: verblendet mit Naturstein
+ Bodenbelag: Natursteinboden, Teppichboden, Fliesen, Synthetik
+ Bedachung: Flachdach mit Kiesschüttung und Begrünung
+ Lüftungsanlage für Zu- und Abluft
+ Personen-Aufzug vom UG bis 5. OG für 18 Personen bzw. 1.350 KG Tragkraft.
+ Isolierverglaste Alufenster mit Leichtmetalljalousetten
+ nicht überbaute Grundstücksteile befestigt zum Gehen, Fahren, Parken und ziergärtnerisch angelegt.
+ zahlreiche Sanitärräume und Teeküchen vorhanden
+ Heizung: Zentrale Gasbefeuerte Warmwasserheizung, Radiatoren,
Konvektoren, Plattenheizkörper
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
+ Endenergiebedarf Wärme: 111,1 kWh/(m²·a)
+ Endenergiebedarf Strom: 17,9 kWh/(m²·a)
Der Synergie Park in den Stuttgarter Stadtbezirken Vaihingen und Möhringen ist mit rund 120 Hektar das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt.
Mehr als 30.000 Menschen sind in den hier ansässigen Unternehmen beschäftigt, in naher Zukunft werden dies bis zu 40.000 sein.
Der Synergie Park punktet durch seinen hervorragenden Standort: Der Flughafen und die Landesmesse sind praktisch in Sichtweite. Dank der direkten Anbindung an Autobahn und Bundesstraße liegt das Gewerbegebiet sehr verkehrsgünstig.
Zudem verbinden viele S- und Stadtbahnlinien Vaihingen mit Stuttgart und der umliegenden Region. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den Universitäts- und Forschungseinrichtungen der Universität Stuttgart. Dadurch hat sich der Synergie Park zu einer Gewerbefläche mit einer Vielfalt an Branchen entwickelt. Das überzeugte bedeutende Unternehmen wie Daimler, Lapp, Dekra, Trelleborg und den Deutschen Sparkassenverlag bei der Standortwahl. (Quelle: Stadt Stuttgart)
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135,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
135,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 135,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
135,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
135,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-04-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 17.9 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 104.1 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
