Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion, Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.
Gewerbegebiet in 300 m Entfernung von dem Autobahnanschluß A6 Schwabach Süd. Die Anzahl der max. zulässigen Geschosse ist auf 4 festgesetzt und die maximal zulässige Traufhöhe ist auf 12,5 m festgesetzt worden.
230,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
230,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 230,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
230,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
230,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-11-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 18,6 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 179,4 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1948 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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