Aufwendig gebaute Doppelhaushälfte in Best-Lage zwischen Norden und Norddeich!
Die Immobilie besticht durch eine gehobene Bauausstattung und eine hervorragende Lage.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum vorhandenen Garten, eine großzügige Küche (mit EBK.), ein sich anschließender Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Zugang zur vorhandenen Garage), ein separates Gäste-Wc, ein Hausanschlußbereich sowie ein Flur.
Über eine gut zu laufende, massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben drei schön geschnittenen Räumlichkeiten ein gefälliges Bad (mit zwei Waschtischen, Badewanne und bodentiefer Dusche).
Über eine Holztreppe im Flur des Obergeschosses erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein praktischer Abstell- oder Nutzraum (offiziell kein Wohnraum).
Das etwa 2002 erbaute Gebäude wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Die Brennwerttherme wurde ca. im Jahr 2021 installiert. Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt ebenfalls bereits vor.
Die vorhandene Garage, die direkt an das Gebäude grenzt, ist großzügig und bietet neben Platz für einen PKW auch die Möglichkeit, Fahrräder und auch Gartengeräte usw. unterzubringen.
Das Doppelhaus ist real geteilt und sorgt somit für eine nahezu uneingeschrängte Nutzbarkeit.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Sonnenbaden: Auf den 366 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen und es sich gut gehen lassen. In den witterungsfreundlichen Monaten kann die Außenfläche als ein regelrechtes Outdoor-Zimmer genutzt werden.
Die ansprechende Doppelhaushälfte können Sie ab dem 01.03.2024 notariell beurkunden.
Das Objekt ist noch vermietet. Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um ältere Aufnahmen.
Der Gesamtpreis der angebotenen Doppelhaushälfte mit Grundstück beträgt 339.000 Euro.
Näheres auf Anfrage!
Die Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand von Norden
in Richtung Norddeich. Der Deich und somit das "Tor" zur Nordsee befinden sich nur ca. 2 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Das allseits so beliebte Norddeich erreichen Sie von hier aus spielend.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem auch mit dem Rad erreichen!
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 412, 413 und K3. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und ein Schuhladen sind gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.
gem. www.wikipedia.de
58,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 58,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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