Willkommen im Herzen der bayerischen Alpen, in Bischofswiesen - Strub! Hier entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt, das mit modernem Holzhybridbau, Vollunterkellerung und Tiefgarage realisiert wird.
In der geplanten Wohnung erwartet Sie ein wunderbar großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich, der einladend und modern gestaltet ist. Dieser Bereich ist offen gestaltet und grenzt direkt an die moderne, offene Küche an. Das bedeutet, dass Sie beim Kochen und Zubereiten von köstlichen Speisen immer mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung bleiben können. Der gemeinsame Lebensraum bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende zu verbringen, gemeinsame Mahlzeiten zu genießen oder einfach nur Zeit miteinander zu verbringen. Zusätzlich zu den bereits großzügigen Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis einen Holzkaminofen zu integrieren. Dieser verleiht dem Wohn- und Essbereich eine gemütliche und behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Der Anblick des flackernden Feuers schafft eine einladende und entspannende Stimmung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung überzeugt mit tollem Komfort: Ein separates WC im eigenen Raum sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen zur Verfügung. So genießen Sie hier maximale Privatsphäre und können sich nach Belieben entspannen und erfrischen. Somit haben Sie die Wahl, ob Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannt in der Badewanne zurücklehnen oder eine erfrischende Dusche genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen ein weiteres Highlight bietet. Mit einer optimalen Größe ausgestattet, können Sie hier entspannte Momente erleben und die beeindruckenden Sonnenuntergänge über den majestätischen Bergen genießen. Der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien, an dem Sie die frische Luft und die Schönheit der umgebenden Natur voll und ganz auskosten können.
Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, um das Leben in dieser atemberaubenden Region in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie die gemütliche Atmosphäre in den eigenen vier Wänden schätzen oder die Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür suchen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Das gesamte Bauprojekt legt besonderen Wert auf nachhaltige Materialien und umweltfreundliche Bauweise. So wird nicht nur ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht, sondern auch ein Beitrag zum Schutz unserer wertvollen Natur geleistet.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im idyllischen Bischofswiesen - Strub und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität dieser Region. Egal ob Sie die atemberaubende Bergwelt erkunden, sportliche Aktivitäten im Freien nachgehen oder einfach die Ruhe und Erholung in dieser malerischen Umgebung suchen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Refugium in dieser traumhaften Umgebung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Der Gebäudekomplex, der hier entsteht, erfüllt die hohen Standards der KfW-Effizienzhaus-Stufe 55 und zeichnet sich damit durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus. Dies bedeutet nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Investition, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.
Die Bau- und Ausstattungsrichtlinien werden vom verantwortlichen Bauträger vorgegeben, doch die Innenausstattung kann von Ihnen noch ausgesucht werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack einzubringen und das neue Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien für Böden und Verlegearten, finden Sie Ihre persönliche Traum-Sanitärausstattung und entscheiden Sie über die Gestaltung der Terrassenbeläge. Damit wird jedes Zuhause zu einem einzigartigen, auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnparadies.
Für einen zukunftsfähigen Neubau sind natürlich auch wichtige Infrastrukturen berücksichtigt. Der Fernwärmeanschluss sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Gebäude. Moderne Klingelanlagen mit Videosystem ermöglichen eine erhöhte Sicherheit und Überwachung. Zudem ist ein barrierefreier Aufzug in den Gebäuden integriert, um allen Bewohnern einen bequemen und einfachen Zugang zu gewährleisten.
Das Grundstück liegt malerisch in Bischofswiesen, nahe Berchtesgaden, im zauberhaften Landkreis Berchtesgadener Land, im äußersten Südosten des bayrischen Regierungsbezirks Oberbayern. Diese traumhafte Region ist von der majestätischen Kulisse des Watzmanns, des Hohen Gölls und der Schlafenden Hexe umgeben. Hier trifft man auf intakte Natur, grüne Wiesen und Wälder, eine lebendige Tradition und herzliche Gastfreundschaft.
Das Wimbachgries ist eine beeindruckende Naturkulisse im Nationalpark Berchtesgaden, nahe der Ortschaft Bischofswiesen in Bayern, Deutschland. Es handelt sich um ein beeindruckendes Tal, das durch Gletscherbewegungen in der Vergangenheit geformt wurde.
In unmittelbarer Nähe befindet sich noch:
Ganz gleich, ob Winter oder Sommer, diese Gegend ist zu jeder Jahreszeit reizvoll und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die nächstgrößere Stadt Bad Reichenhall ist in greifbarer Nähe, und auch das wunderbare Salzburg liegt nur etwa 25 km entfernt.
In der unmittelbaren Nähe des Neubauprojekts gibt es eine Vielzahl von interessanten Institutionen, Freizeitangeboten und wundervollen Naturschauplätzen:
1. Das Augustinum ist ein vielseitiges Angebot, das eine Vorsorgeklinik, ein Pflegezentrum, Kindertagesstätten und Adipositas-Wohngruppen umfasst. Es bietet somit umfassende Dienstleistungen für Menschen jeden Alters und unterschiedlicher Bedürfnisse.
https://augustinum.de/berchtesgadenerland/#c18566
2. Das Pferdezentrum Berchtesgaden, "Reiten mit Herz", bietet Reitmöglichkeiten und eine Hundepension. Hier können Pferdeliebhaber ihre Leidenschaft fürs Reiten ausleben und gleichzeitig ihren vierbeinigen Freunden eine liebevolle Betreuung ermöglichen.
Weitere Infos finden Sie unter https://pferde-hunde-physio.jimdofree.com/
3. Für Kletter- und Bergsportbegeisterte gibt es das Kletterzentrum Berchtesgaden sowie die Klettersteigschule Berchtesgaden. Diese Einrichtungen bieten sichere und professionelle Möglichkeiten, um das Klettern und Klettersteiggehen zu erlernen oder zu vertiefen.
Kletterzentrum Berchtesgaden, https://www.kletterzentrum-berchtesgaden.de/ sowie Klettersteigschule Berchtesgaden http://www.klettersteigschule.de/
4. Die Kälbersteinschanze, auch als Sprungschanze bekannt, ist ein Treffpunkt für Wintersportfans und bietet eine einzigartige Aussicht auf die umliegenden Berge.
https://www.skberchtesgaden.de/verein/sprungschanzen
5. Das Naturbad Aschauerweiher in Bischofswiesen lädt zu erfrischendem Badespaß in natürlicher Umgebung ein. Hier können Besucher die Natur genießen und sich im klaren Wasser des Weihers abkühlen.
https://www.bischofswiesen.de/sommerurlaub-berchtesgadenerland/freibad-naturbad-aschauerweiher.htm
Zusätzlich zu diesen Angeboten gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten und Naturschauplätze in der Region, die zu erkunden sind. Ob Wandern in den Bergen, Fahrradtouren durch malerische Täler oder gemütliches Verweilen in traditionellen Gasthäusern - die Gegend um Bischofswiesen und Berchtesgaden bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um die Natur und Kultur der Region in vollen Zügen zu genießen. Hier findet jeder seine ganz persönlichen Lieblingsaktivitäten und erlebt unvergessliche Momente in einer der schönsten Regionen Bayerns.
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42,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 42,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-08 |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
