Am Puls des Geschehens - sehen und gesehen werden - das ist Ihnen in diesem
hübschen Ladenlokal garantiert! Ob Autos, Busse, Fahrräder oder neugierige Fußgänger - an diesem Geschäft kommt jeder vorbei. Machen Sie was draus!
Handel, Dienstleistung, Büro- oder Ausstell-, bzw. Präsentationsfläche - hier ist alles möglich! Ihre Kunden und Gäste erwartet helle und freundliche Einkauf- Atmosphäre mit einem ebenerdigen Zugang. Sie und Ihre Mitarbeiter entdecken gepflegte und solide Räumlichkeiten zum angenehmen Arbeiten. Hierher kommt man immer wieder gerne!
Das aktuelle Hausgeld beträgt 226 EUR davon sind 31 EUR Rücklagenanteil. Zum Ladenlokal gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Aufteilung:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum / Büro
Abstellraum / Lager
WC
Kellerraum
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Außenbeschilderung sowie Briefkästen sind derzeit vorhanden.
- Ebenerdiger Zugang
- Hochwertiger Granitboden
- integrierte Deckenspots
- Glasschiebetür zum hinteren Bereich
- Oberlicht und Klimaanlage im Aufenthaltsraum bzw. Büro
- Schaufensterfront mit breiter Präsentationsfläche und Beleuchtung inkl. Zeitschaltuhr
- Rolltor am Eingang als Einbruchschutz
- Aluminium Verschlag im Eingangsbereich
- WC
- Abstellraum/Lager
- Kellerraum
- Haltebucht zum Ent- und Beladen direkt vor dem Eingang
Lage:
Mikro-Lage:
Ihr Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage des Stadtzentrums Mönchengladbach - Rheydt. Ein belebtes Pflaster nicht nur unter der Woche - der beliebte Rheydter Marktplatz mit der imposanten Kirche und den umliegenden Cafés und Restaurants ist ein beliebter Treffpunkt. Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf. Bushaltestellen, Hauptbahnhof - alles ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Ladezonen, Kurzparkplätze und Parkhäuser liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Teilweise freie Parkplätze finden Ihre Kunden auf dem benachbarten Parkplatz Gracht.
Makro-Lage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61, A52 und A46 in Richtungen Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte uns vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
GB § 3:
Der Maklervertrag mit Fotina Immobilien, Svetlana Vladimirova, kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande sowie durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposés. Die Provision in Höhe von 4,64 % inklusiver 19% gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber.
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