Das opulente Eckhaus wurde im Jahre 1901 auf einem Areal von 420m² in traditioneller und massiver Bauweise errichtet und 2001 nach enger Rücksprache mit den Denkmalbehörden vollumfänglich saniert. Die denkmalgeschützte Gründerzeitfassade ist reich strukturiert und mit einer gut erhaltenen Klinkerverblendung sowie zahlreichen Fenster- und Gesimsbekrönungen ausgestaltet. Im Treppenhaus sind die für diese Zeit typischen gedrechselten Holzgeländer und Treppenunterzüge noch gut und vollständig erhalten. Die Grundrisse der Wohnung entspricht einem guten Wohnstandard und den heutigen Gestaltungswünschen der Mieter. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Altbaus. Sie überzeugt mit 2 Zimmern, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur auf ca. 51m². Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer und das Bad sind vom Flur aus begehbar. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Im Hinterhof befindet sich ein kleiner begrünter Innenhof, dieser bietet Raum zum Grillen, Spielen und Entspannen und kann durch alle Mieter genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitobjekt, welches in Leipzig-Connewitz, nahe dem "Fockeberg" und unmittelbar am Auwald, gelegen ist. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald gehört Connewitz zu einem der waldreichsten Stadtteile in Leipzig. So durchzieht auch die Pleiße das Connewitzer Holz von Süd nach Nord. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen, breit gefächerten Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark, weiträumig angelegten Rad- und Wanderwegen Erholung für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Cospudener See, hier können Sie baden, surfen, tauchen oder einfach nur entspannen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus (St. Elisabeth.Krankenhaus Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Seit je her ist dieser Standort - wegen seiner ruhigen Nebenstraßenlage sowie der infrastrukturell guten Anbindung, ein stark nachgefragter Stadtteil für ältere und jüngere Menschen. Drei- bis viergeschossige - fast vollständig sanierte gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen mit einem abgeschlossenen grünen Innenhof dieses ansprechende Wohngebiet. Der Stadtteil Connewitz verfügt über eine gute Infrastruktur (S-Bahn, Bus, ) beste Einkaufsmöglichkeiten und als Stadtteil mit viel Grün, beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
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