Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss großzügige 151 m² und das Untergeschoss etwa 55 m² umfasst. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine eindrucksvolle Gesamtwohnfläche von etwa 205 m².
Das Haus bietet ein enormes Modernisierungspotenzial. Eine Investition in die Modernisierung dieses Hauses wird sich in Form von Komfort und Werterhaltung auszahlen.
Das beeindruckende Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit jeweils 1.183 m² und 1.980 m². Die Lage in Bergisch Neukirchen bietet eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar, was Ihnen absolute Privatsphäre garantiert.
In diesem Immobilienangebot erwartet Sie nicht nur ein freistehendes Haus mit einem nicht einsehbaren Sonnen-Traumgrundstück und einem Schwimmbad, sondern auch andere Highlights, wie z.B. eine offene Küche, die zum Mittelpunkt Ihres neuen Traumhauses werden kann.
Die offene Küche ist längst zu einem Symbol des modernen Wohnens geworden. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Geselligkeit zu einer harmonischen Einheit. Das Herzstück Ihres neues Zuhauses ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu versammeln, Erinnerungen zu schaffen und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben.
Durch die offene Gestaltung ist die Küche nahtlos an den Wohnbereich integriert, was ein Gefühl von Weite und Flexibilität schafft. Hier können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen plaudern oder entspannt am Bartresen sitzen, während der Duft von frisch zubereiteten Speisen die Luft erfüllt.
Das Wohn- Esszimmer dieses Architektenhauses ist nicht nur ein Raum, um zu essen und zu entspannen, sondern ein Ort, der Lebensqualität und Wohlbefinden auf ein neues Level hebt. Hier erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Die großen Fensterfronten des Wohn- Esszimmers eröffnen Ihnen eine beeindruckende Aussicht auf Ihren Garten und den Swimmingpool. Der Panoramablick auf den nicht einsehbaren und traumhaft schön angelegten Garten, sowie das Schwimmbad schaffen eine einmalige Atmosphäre, die Ihres gleichen sucht.
Der großzügige Garten dieses Einfamilienhauses ist zweifellos beeindruckend. Die Gartenfläche erstreckt sich über das weitläufige Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten, Kinder können in einer sicheren Umgebung spielen, und Gartenbegeisterte können ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sei es beim Anlegen von Blumenbeeten, Gemüsegärten oder anderen grünen Projekten. Der Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Erholung in Ihrem eigenen Zuhause zu finden. Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus lässt sich das Siebengebirge mit einer großartigen Fernsicht erkennen.
Im Untergeschoss ist integriert eine Diele, ein Vorzimmer, zwei Büros, einen Trockenraum, einen Vorratskeller, einen Heizraum und ein weiteres Gäste-WC.
Das Untergeschoss dieses Hauses ist ein Bereich, der Ihre Lebensqualität steigert, indem er Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bietet. Ob Sie einen Mehrzweckraum, ein Homeoffice, eine Wellness Oase oder zusätzlichen Stauraum benötigen, hier haben Sie die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Erweitern Sie Ihr Wohnkonzept und maximieren Sie die Vielfalt Ihrer Immobilie mit diesem vielseitigen Untergeschoss.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die einen direkten Zugang zum Haus gewährleisten.
Heizung: Ölheizung erneuert 3/2022 - Öltank 3.900 l , letzte Reinigung 2/2023, Optional Sonnenkollektor, Photovoltaik, Pellet, Wärmepumpe
Dach: Vordach neu 2017, großes Dach mit Solartherme für das Schwimmbecken, 1987 neue Bitumenschicht, Wärmedämmung
Willkommen in Bergisch Neukirchen einem Ort der die perfekte Symbiose aus urbanen Lebensstil und natürlicher Schönheit bietet. Diese einzigartige Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen verspricht ein leben in höchster Qualität und erfüllt alle Ihre Ansprüche an Lebensqualität und Exklusivität.
Bergisch Neukirchen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung erkunden kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Naturschutzgebiet Dhünnwiesen, das sich durch seine artenreiche Flora und Fauna auszeichnet.
Ein besonderes Highlight ist das Schloss Morsbroich, ein barockes Wasserschloss, das heute als Museum für moderne Kunst dient. Die Ausstellungen in diesem historischen Gebäude sind eine Quelle der kulturellen Bereicherung.
Die Gemeinschaft in Bergisch Neukirchen ist eng verbunden und lebendig. Es finden regelmäßig Veranstaltungen wie lokale Märkte, Flohmärkte, Sommerfeste und kulturhistorische Events statt, die die Bewohner zusammenbringen und die lokale Kultur stärken.
Bergisch Neukirchen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Bahnen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Leverkusener Stadtzentrum sowie an benachbarte Städte wie Köln und Düsseldorf.
Bergisch Neukirchen in Leverkusen, ist ein bezaubernder Stadtteil, der die Vorzüge sowohl des städtischen Lebens als auch der ländlichen Idylle vereint. Mit seiner vielfältigen Architektur, natürlichen Schönheit, kulturellen Attraktionen und starken Gemeinschaft ist Bergisch Neukirchen ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste- WC
Untergeschoss: Diele, Vorzimmer, 2 Büros, Trockenraum, Vorratskeller, Heizraum, Gäste- WC
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