Diese hübsche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Frankfurt - Bornheim/Nordend-Ost. Die Grundmauern wurden ca. 1911 errichtet, ein Umbau erfolgte im Jahre 1952 und die Sanierung fand in den Jahren 1999-2001 statt. Diese charakterstarke Altbau-Wohnung hat eine Deckenhöhe von 2,80 m. Sie ist sonnenverwöhnt und nach Süd-West ausgerichtet. Der schöne Ausblick und die ausgesprochen ruhige Lage werden Sie begeistern. Den beliebten Trubel auf der Berger Straße und die U-Bahnhaltestelle Höhenstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Der Eingang des Mehrfamilienhauses befindet sich im Innenhof. Dieser ist durch ein geschlossenes Tor von außen geschützt. Im Innenhof ist ein großzügiger Abstellplatz für Ihre Fahrräder eingerichtet.
Der geräumige Eingangsbereich Ihrer Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ein schönes Ambiente, um Ihre Gäste zu empfangen. Das schöne, helle Wohn-Ess-Zimmer ist mit einer offenen weißen Küche mit Gasherd ausgestattet und verfügt über einen Zugang auf den Austritt der Feuerleiter. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der Ihnen viel Platz für Ihrer Kleidung bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer hübschen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich - außer dem Badezimmer - ist mit Parkettboden ausgestattet.
Der Kellerraum bietet Ihnen weitere Abstellfläche.
-Diele
-Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
-Kellerraum
-Fahrradabstellfläche im Hof
Frankfurt am Main
In der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die größte Stadt Hessens, Frankfurt am Main. Mit ca. 764.000 Einwohnern ist Frankfurt sogar die fünftgrößte Stadt in Deutschland. Als internationaler Finanzplatz, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum zählt Frankfurt zu den ökonomischen Weltstädten. Dank der zentralen Lage ist Frankfurt ein Knotenpunkt im deutschen und europäischen Verkehrsnetz. Der größte deutsche Flughafen Frankfurt am Main ist eine Drehscheibe für in- und ausländische Flüge. Der Frankfurter Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz sind weitere wichtige Knotenpunkte. Frankfurt grenzt im Westen an den Main-Taunus-Kreis, im Nordwesten an den Hochtaunuskreis, im Norden an den Wetteraukreis, im Nordwesten an den Main-Kinzig-Kreis, im Südosten an die Stadt Offenbach am Main, im Süden an den Landkreis Offenbach und im Südwesten an den Kreis Groß-Gerau. Die Stadt gliedert sich in 46 Stadtteile: Altstadt, Bahnhofsviertel, Bergen - Enkheim, Berkersheim, Bockenheim, Bonames, Bornheim, Dornbusch, Eckenheim, Eschersheim, Fechenheim, Flughafen, Frankfurter Berg, Gallus, Ginnheim, Griesheim, Gutleutviertel, Harheim, Hausen, Heddernheim, Höchst, Innenstadt, Kalbach - Riedberg, Nied, Nieder - Erlenbach, Nieder - Eschbach, Niederrad, Niederursel, Nordend, Oberrad, Ostend, Praunheim, Preungesheim, Riederwald, Rödelheim, Sachsenhausen, Schwanheim, Seckbach, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach, Westend und Zeilsheim.
In Frankfurt befindet sich der Sitz wichtiger Unternehmen wie der EZB -Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, der zahlreicher Finanzinstitute und vieler nationaler Sportverbände, wie der Deutsche Olympische Sportbund und der Deutsche Fußball-Bund. Auch ist die Stadt durch ihre Buchmesse und Musikmesse, die als Weltleitmessen in ihren Sparten gelten und durch die Internationale Automobil-Ausstellung bekannt.
Die Stadt zieht aber nicht nur viele Unternehmer an, sondern auch viele Touristen, die sich die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts anschauen. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Das historische Wahrzeichen von Frankfurt ist die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom. Frankfurt bietet Ihnen aber nicht nur das Stadtleben, sondern auch einiges an Natur, denn mehr als 40 % des Stadtgebiets sind Park und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel.
In Frankfurt am Main finden Sie 2 Universitäten, 2 Kunsthochschulen und mehrere Fachhochschulen. Die bekannteste und älteste Universität der Stadt ist die 1914 gegründete Johann Wolfgang-Goethe-Universität. 2018/19 standen 149 allgemeinbildende Schulen unter öffentlicher Trägerschaft, die von knapp 70.000 Schülern besucht wurden. Darüber hinaus befinden sich noch 26 weiterführende berufliche Schulen und andere Bildungs- und Forschungseinrichtungen in Frankfurt am Main.
In nur wenigen Kilometern befindet sich der Frankfurter Flughafen, der 2019 ca. 70,6 Mio. Fluggäste hatte.
Am Frankfurter Kreuz kreuzen sich die Bundesautobahnen A5 (Hattenbacher Dreieck - Basel) und A3 (Arnhem - Linz). Auch die A66, die im Westen bis nach Wiesbaden und im Osten bis nach Fulda führt, ist an Frankfurt angeschlossen.
Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Knotenpunkt im nationalen ICE-Netz mit 13 Linien. Hier halten, enden und starten viele Fern- und Regionalzüge, sowie Regionalbahnen. Es gibt 9 S-Bahn-Linien und 9 U-Bahnlinien, die vor der städtischen Straßenbahn, den Stadtbussen sowie mehreren Vorort- und Regionalbahnen, als wichtigste innerstädtische Verkehrsbetrieb gelten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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