Dieses 2-Familienhaus wurde 1974 erbaut und 1998 mit einem Dachaufbau versehen.
Hier stehen Ihnen eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem schönen, großen Wohn-Ess-Bereich mit hübschem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Gäste-WC zur Verfügung. Der Fußboden im Wohn-Ess-Bereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Eiche Struktur ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die durch das Dachstudio im Spitzboden noch erweitert werden kann. Hier wurden die Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit einem Laminatboden erneuert. Die geräumige, helle Diele vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie herrlich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller, ein Keller mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse, das Heizöllager, der Heizungsraum mit Waschküche, ein Dusch-Bad, ein Keller mit Zugang zur Garage. So können Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ausladen. Eine Zisterne mit ca. 800 Litern steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Der Garten ist ideal nach Süd-West ausgerichtet und eingezäunt, eine große Rasenfläche bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Verschiedene Obstbäume werden Sie und Ihre Kinder mit ihren Früchten erfreuen.
Derzeit stehen für Ihre PKWs eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit diesem 2-Familienhaus können Sie ein echtes Idyll für Ihre Familie schaffen.
Erdgeschoss
-Flur
-Wohn-Ess-Bereich mit großem Balkon
-2 Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Arbeits-Küche
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
Obergeschoss
-Diele mit Zugang zur Loggia
-Wohnzimmer
-Wohn-Küche
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Badezimmer
erweiterbar mit
-Spitzboden als Bibliothek oder Dachstudio
Kellergeschoss:
-Trocknungsraum mit Zugang zur Garage
-Duschbad mit WC
-Hobbyraum
-Keller
-Keller mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
-Waschküche/Heizungsraum
-Stauraum und Öllager
Außenanlage:
-Garage
-2 PKW-Außenstellplätze
-Garten
Hasselroth
Hasselroth ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, die sich erst 1971 mit den Orten Gondsroth und Neuenhaßlau zusammenschloss. Die Gemeinde wird im Norden von dem Fluss Kinzigaue und am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes von den nordwestlichen Ausläufern des Spessarts eingegrenzt. Gelnhausen liegt ca. 8km südwestlich von Hasselroth entfernt. Im Norden grenzt Hasselroth an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht und im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold. Die Gemeinde besteht heute aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau und Niedermittlau.
Im Oktober 2009 wurde der 71. Europäische Kulturweg im Spessart "Adel-Löwe_Diamanten" in Hasselroth eröffnet. Der Kulturweg führt durch alle Ortsteile und nimmt die Traditionen und Mentalitäten der Ortsteile auf. Dabei werden einige Sehenswürdigkeiten präsentiert. Zusätzlich bietet Ihnen der Kulturweg einen schönen Blick auf Hasselroth und auf die Freigerichter Bucht, sowie eine schöne Aussicht bis nach Frankfurt und zum Taunus. In dem Heimat- und Geschichtsverein Hasselroth wird die Geschichte von Hasselroth aufbewahrt. Die Ausstellungsstücke sind ausschließlich von Hasselrother Bürgern gespendet worden. Der Ausstellungsschwerpunkt ist der bäuerliche Haushalt, Landwirtschaft, Handwerk, Handel und Schulwesen. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. einige Spielplätze, ein Modellflugplatz, Tennisplätzen und vieles mehr.
Das Bildungsangebot in Hasselroth besteht aus drei Grundschulen, jeweils eine pro Stadt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Schulen ganz einfach. Hasselroth hat Busverbindungen nach Freigericht, Gelnhausen, Hanau (über Rodenbach), Alzenau (über Freigericht), Gründau (über Niedermittlau) und zum Bahnhof Langenselbold. Auch die Zugverbindung ist sehr gut, denn in Niedermittlauf befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Frankfurt - Fulda.
Die Bundesautobahn A66 ist 2 km entfernt. Mit dem PKW brauchen Sie nur 40 Minuten nach Frankfurt und nur 50 Minuten nach Fulda.
Einwohnerzahl (Stand 30.06.2019): 7364
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
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