Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wollmesheim. Das 530 m² große Grundstück ist mit einem Fachwerkhaus, einem angrenzenden Nebengebäude und einer Scheune bebaut. Dahinter befindet sich ein nach Süden ausgerichteter toller Garten mit altem Baumbestand.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. 2021 wurde bereits das Dach vollständig erneuert. Zudem wurden hochwertige Dachflächenfenster integriert.
Die Wohnfläche mit rund 88 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Eine bereits genehmigte Planung zur Erweiterung des Wohnhauses liegt vor.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Scheune im rückwärtigen Bereich, ebenfalls zu Wohnraum auszubauen.
Ein Objekt mit Charme und Ausbaupotenzial.
Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch oder während eines Besichtigungstermines.
Anschauen lohnt sich!
Wollmesheim liegt in der Südpfalz, am Rande des Pfälzerwaldes. Die französische Grenze liegt etwa 20 km südlich. Städte wie Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim erreicht man bequem über die Autobahn 65.
Mit z. Z. rund 800 Einwohnern ist Wollmessheim seit der Eingemeindung 1972, ein Ortsteil von Landau in der Pfalz mit rund 47.000 Einwohner. Das Stadtdorf liegt auf einer Höhe von 171 m. Durch das Dorf fließt der kleine Birnbach.
Zur 469 ha großen Gemarkungsfläche gehört auch der Wollmesheimer Wald mit 78 ha, der als Exklave westlich im Pfälzerwald liegt.
Wollmesheim ist in erster Linie als Weinort bekannt. Des Weiteren ist der Ort besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt. Mehrere Rad- und Wanderwege laden ein, die Natur und Weinberge in der Region zu genießen.
466,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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466,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
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