Lassen Sie sich begeistern von diesem großzügigen Einfamilienhaus! Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, über einen ca. 80 m² großen Wohn-Essbereich, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Garten. Die imposante Eingangshalle, die vier großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das herrschaftliche Badezimmer sind weitere Highlights.
Das weitläufige und gut eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Die Kombination aus der gelungenen Raumaufteilung in Verbindung mit dem tollen Grundstückszuschnitt ermöglicht Ihnen Wohnen zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Das Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 1.261 m² großen Grundstück erstellt. 1967 fand ein Umbau statt und 1995 wurde das Dach erneuert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 2008. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über großzügige Abstell- und Hobbyräume sowie über ein weiteres Badezimmer. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Durch den Ausbau der Bühne kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
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Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage mit kurzen Wegen in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab. Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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236,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-07-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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